РОСПРОВЕРКИ

Проверка И К М
№91250868200019759678

🔢 ИНН:
******292***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.10.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И К М (ИНН: ******292***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******292***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Литченко Василий Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение от 30.09.2025 № 642/3
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Госкомрегимстра поступило обращение гражданина Российской Федерации, содержащее сведения о том, что на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, Мирновский с/с, СТ «Дзержинец», ул. Рыбачья, уч. 44, 45, за пределами населенного пункта, кадастровый номер 90:12:090601:527, осуществляется коммерческая деятельность по сдаче в аренду койко-мест для проживания группам лиц (рабочие из стран ближнего зарубежья). Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:12:090601:527, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности физическому лицу, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации: жилой дом площадью 256.7 кв. м, кадастровый номер 90:12:090601:1501. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок со стороны ул. Рыбачьей огорожен забором из металлического профилированного листа, с оборудованными деревянными воротами распашного типа. В связи с указанным обстоятельством, а также наличием смежных землепользователей, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен объект капитального строительства этажностью два надземных этажа, обладающий признаками жилого дома. В связи с тем, что доступ на земельный участок ограничен, а также в связи с тем, что согласно ч. 2 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при выездном обследовании не допускается взаимодействие с контролируемым лицом, установить фактическое использование обследуемого объекта недвижимости не представилось возможным. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «ведение садоводства» (код - 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Использование земельного участка в целях отличных от вида разрешенного использования может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». В соответствии с Правилами землепользования и застройки Мирновского сельского поселения, утвержденные решением 89 (внеочередная) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета от 13.03.2019 № 1165 (далее - Правила), земельный участок с кадастровым номером 90:12:090601:527 расположен в границах территориальной зоны - зона садовой застройки (СХ-3). Согласно статье 59 Правил - территориальная зона садовой застройки (СХ-3) включает в себя следующие виды разрешённого использования земельных участков: Основные виды разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - земельные участки (территории) общего пользования; - ведение садоводства; - земельные участки общего назначения. Условно разрешённые виды использования: - магазины. Вспомогательные виды использования: - коммунальное обслуживание; - связь. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. В настоящее время, согласно сведений, внесенных ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, Мирновский с/с, СТ «Дзержинец», ул. Рыбачья, уч. 44, 45, установлен вид разрешенного использования земельного участка — «ведение садоводства». При этом, вид разрешенного использования земельного участка «гостиничное обслуживание» (код — 4.7) не предусмотрен территориальной зоной садовой застройки (СХ-3). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, Мирновский с/с, СТ «Дзержинец», ул. Рыбачья, уч. 44, 45, за пределами населенного пункта, кадастровый номер 90:12:090601:527 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «ведение садоводства» (код — 13.2), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой