Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский муниципальный район, Добровское сельское поселение, село Пионерское, улица Алуштинская, земельный участок 139А, кадастровый номер 90:12:040902:2417 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:12:040902:2417 не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположен двухэтажный объект строительства с установленными окнами и дверями. С восточной стороны установлен навес, прилегающий к объекту строительства, а также металлические ворота, используемые для входа на первый этаж, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра: фото № 1 — 4). С южной стороны расположена лестница, ведущая на второй этаж, а также установлена входная пластиковая дверь со стеклом (протокол осмотра фото № 10). В помещении первого этажа расположены столы, стулья, рулоны, деревянные палеты, коробки с неизвестным содержимым. Кроме того, в помещении имеется напольная вешалка для одежды, холодильник, две микроволновые печи, оборудованы рабочие места (офисные столы, стулья, компьютеры), что может свидетельствовать об использовании указанного помещения для временного хранения какой-либо продукции (протокол осмотра фото № 5 — 9). В помещениях, расположенных на втором этаже объекта строительства, находятся строительные материалы (протокол осмотра фото № 11 — 15). Использование земельного участка с кадастровым № 90:12:040902:2417 для размещения склада (временного хранения какой-либо продукции) не предусмотрено ни одним из основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка установленных для территориальной зоны Ж-1 действующим градостроительным регламентом.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер 90:12:040902:2417, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 89-ой (внеочередной) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета от 13.03.2019 № 1161 утверждены правила землепользования и застройки Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:040902:2417 находится в границах территориальной зоны: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 2) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 3) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0). Условно разрешенные виды использования: 1) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код — 2.2); 2) социальное обслуживание (код — 3.2); 3) бытовое обслуживание (код — 3.3); 4) образование и просвещение (код — 3.5); 5) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1); 6) стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2); 7) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 8) магазины (код — 4.4); 9) общественное питание (код — 4.6); 10) служебные гаражи (код — 4.9); 11) заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 12) обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2); 13) автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 14) ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 15) спорт (код — 5.1); 16) ведение огородничества (код — 13.1); Вспомогательные виды использования: 1) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 2) связь (код — 6.8). Таким образом, использование земельного участка для размещения склада (временного хранения какой-либо продукции) не предусмотрено ни одним из основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка, установленных для территориальной зоны Ж-1 действующим градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский муниципальный район, Добровское сельское поселение, село Пионерское, улица Алуштинская, земельный участок 139А, кадастровый номер 90:12:040902:2417, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.