|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Котова, уч. 1, кадастровый номер 90:19:010103:29258 - «склады».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- склады (код — 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен, на момент проведения выездного обследования доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен объект капитального строительства, обладающий признаками теплицы, который находится в полуразрушенном состоянии, что подтверждается произведенным осмотром. На момент осмотра в теплице какая-либо деятельность не ведется; не осуществляется выращивание и хранение сельскохозяйственной продукции, растений, посадочного материала.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Котова, уч. 1, кадастровый номер 90:19:010103:29258 - установлен вид разрешенного использования— «склады».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:29258, расположен в «Зоне размещения производственных объектов V класса опасности» (П-5). Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности с размером санитарно- защитной зоны до 50 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона размещения производственных объектов V класса опасности» (П-5) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования
Производственная деятельность (6.0);
Тяжелая промышленность (6.2);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склад (6.9);
Складские площадки (6.9.1);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
Общественное управление (3.8);
Государственное управление (3.8.1);
Представительская деятельность (3.8.2);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Проведение научных исследований (3.9.2);
Ветеринарное обслуживание (3.10);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Приюты для животных (3.10.2);
Деловое управление (4.1);
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Заправка транспортных средств (4.9.1.1);
Автомобильные мойки (4.9.1.2);
Ремонт автомобилей (4.9.1.4);
Автомобильный транспорт (7.2);
Размещение автомобильных дорог (7.2.1);
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2);
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Причалы для маломерных судов (5.4);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Улично-дорожная сеть (12.0.1);
Благоустройство территории (12.0.2);
Научно-производственная деятельность (6.12);
Рыбоводство (1.13);
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);
Условно разрешённые виды разрешённого использования
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Вспомогательные виды разрешённого использования
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования;
Автостоянки для хранения грузовых автомобилей;
Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей;
Автостоянки приобъектные;
Погрузочно-разгрузочные площадки;
Объекты пожарной охраны;
Пункты первой медицинской помощи;
Зеленые насаждения;
Объекты инженерно-технического обеспечения;
Виды разрешенного использования земельного участка — «сельскохозяйственное использование» (код 1.0) и «овощеводство» (код 1.3) в перечне видов разрешенного использования, применительно к территориальной зоне размещения производственных объектов V класса опасности (П-5) отсутствуют.
Таким образом, использование земельного участка для размещения теплицы не предусмотрено градостроительным регламентом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Котова, уч. 1, кадастровый номер 90:19:010103:29258, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «склады», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |