Предостережение:

• Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 55412 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Котова, уч. 1, кадастровый номер 90:19:010103:29258, находится в собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, на основании постановления Администрации города Керчи Республики Крым. Сведения о заключенных договорах аренды на земельный участок во ФГИС ЕГРН отсутствуют. Сведения о земельном участке внесены 13.12.2018 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010103:29258, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — склады (код 6.9). Также, во ФГИС ЕГРН содержатся сведения, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 90:19:010103:29258, расположен объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу на праве собственности - нежилое здание (Теплица) площадью 8990,2 кв.м., кадастровый номер 90:19:010103:2316. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. В соответствии со статьей 51 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, а также вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Таким образом, в действии (бездействии) Администрации города Керчи Республики Крым усматриваются признаки нарушений требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению в соответствие использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Котова, уч. 1, кадастровый номер 90:19:010103:29258, в том числе со статьями 39.5, 39.6 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.