|
Значение |
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 2730 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Айвазовского, 33, кадастровый № 90:19:010106:389, принадлежит на праве собственности Администрации города Керчи Республики Крым.
Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:19:010106:389, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — образование и просвещение.
На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости принадлежащее на праве собственности Республике Крым и переданное в оперативное управление Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым»:
- сооружение (уборная) площадью 3,2 кв.м, кадастровый № 90:19:010106:395;
- нежилое здание (контора) площадью 88,5 кв.м., кадастровый номер 90:19:010109:12565;
- нежилое здание (мастерская) площадью 55,2 кв.м., кадастровый номер 90:19:010109:12574, (запись о вещных правах 90:19:010109:12574-90/090/2019-2 от 17.10.2019);
- нежилое здание (кладовая) площадью 26,7 кв.м., кадастровый номер 90:19:010109:12577;
- нежилое здание (гараж) площадью 121,0 кв.м., кадастровый номер 90:19:010109:12579.
Также, нежилое здание (сарай) площадью 12,2 кв.м., кадастровый номер 90:19:010109:12581, сведения о регистрации права во ФГИС ЕГРН отсутствуют.
Во ФГИС ЕГРН отсутствуют какие либо сведения о передаче прав, либо о заключенных договорах аренды на земельный участок с кадастровым номером 90:19:010106:389.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
В соответствии со статьей 51 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, а также вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, в действии (бездействии) Администрации города Керчи Республики Крым усматриваются признаки нарушений требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по приведению в соответствие использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Айвазовского, 33, кадастровый номер 90:19:010106:389. |