Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с. Заречное, ул. Олега Кошевого, 34, кадастровый № 90:03:050101:179 - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:03:050101:179 со стороны ул. Олега Кошевого огорожен еврозабором, вход/выход на участок осуществляется через металлическую калитку, доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке расположен жилой дом с мансардой, хозяйственные и сельскохозяйственные постройки — теплицы (парники). Также, в ходе анализа выездного обследования земельного участка, информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), визуального осмотра усматриваются признаки несоответствия линейных размеров земельного участка с кадастровым № 90:03:050101:179 согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН и фактически используемого земельного участка. Пользователями вышеуказанного земельного участка занят несформированный земельный участок муниципальной собственности, примыкающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым № 90:03:050101:179, посредством размещения ограждения из еврозабора и сельскохозяйственной постройки — теплицы (парника). В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с. Заречное, ул. Олега Кошевого, 34, кадастровый № 90:03:050101:179, в границах предоставленного либо оформить права на использование земельного участка муниципальной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.