Предостережение:

• В ходе анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа (обращение физического лица вх. № З-40/4615/2 от 12.09.2025), согласно заключения кадастрового инженера Майер Виктории Николаевны от 04.06.2025 фактические границы земельного участка с кадастровым номером 90:12:020104:1695 со стороны улицы Ереванская не соответствуют данным ФГИС ЕГРН, а именно ограждение вышеуказанного земельного участка фактически располагается на земельном участке муниципальной собственности с кадастровым номером 90:12:020104:3637, что подтверждается схемой границ земельного участка со стороны улицы Ереванская, приложенной к заключению кадастрового инженера. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: возведение объектов строительства осуществлять строго в границах земельного участка находящегося в собственности, с соблюдением градостроительных норм и правил; либо оформить право на пользования дополнительным земельным участком в порядке, установленном действующим законодательством