|
Значение |
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 891+/-10 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Заводская, 3, кадастровый номер 90:19:010116:11411, находится в собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.
Сведения о земельном участке внесены 26.08.2025 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010116:11411, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства.
На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности физическому лицу:
- одноэтажное жилое здание (жилой дом) площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер 90:19:010116:5233;
- одноэтажное нежилое здание (летняя кухня) площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер 90:19:010116:5234.
Во ФГИС ЕГРН отсутствуют какие либо сведения о передаче прав, либо о заключенных договорах аренды на земельный участок с кадастровым номером 90:19:010116:11411.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
Таким образом, в действии (бездействии) Зиновой Марии Геннадиевны (ИНН 911101099870) усматриваются признаки нарушений требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по приведению в соответствие использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Заводская, 3, кадастровый номер 90:19:010116:11411, в том числе со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |