Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, на территории Молочненского сельского совета, индивидуальный участок №36, кадастровый номер: 90:11:150501:574 - «ведение дачного хозяйства». Согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующем на момент постановки земельного участка с кадастровым номером90:11:150501:574 на кадастровый учет, вид разрешенного использования земельного участка: - «ведение дачного хозяйства» подразумевает размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огражден забором из металлического профнастила с воротами, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На земельном участке размещен объект капитального строительства, который имеет несколько входных групп, конструктивные элементы (конфигурация здания) которого указывают на возможность создания в здании номерного фонда с дальнейшим использованием в коммерческих целях, либо многоквартирного дома. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, на территории Молочненского сельского совета, индивидуальный участок №36, кадастровый номер: 90:11:150501:574 - «ведение дачного хозяйства». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым Градостроительные регламенты утвержденные решением Сакского районного совета №225 от 28.12.2018 (с изменениями) (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 90:11:150501:574, по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, на территории Молочненского сельского совета, индивидуальный участок №36, расположен в зоне территорий неурегулированных вопросов по генеральному плану (Н-1). В соответствии со статьей 54 ПЗЗ зона территорий неурегулированных вопросов по генеральному плану (Н-1). В случае, если генеральный план принят с учетом разногласий, на территории неурегулированных вопросов (Зона Н-1) градостроительные регламенты устанавливать по фактическому землепользованию до урегулирования соответствующих разногласий в генеральном плане муниципального образования. Таким образом, использование земельного участка для объекта капитального строительства, который имеет несколько входных групп, конструктивные элементы (конфигурация здания) которого указывают на возможность создания в здании номерного фонда, с дальнейшим использованием в коммерческих целях, либо многоквартирного дома, что противоречит документировано установленному виду разрешенного использования - «ведение дачного хозяйства». Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, на территории Молочненского сельского совета, индивидуальный участок №36, кадастровый номер: 90:11:150501:574, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «ведение дачного хозяйства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.