Предостережение:

• В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений - земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, промзона Дарсан, напротив КП "Ялтабакалея", кадастровый номер: 90:25:010111:1985, усматривается размещение объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:25:010111:1998, который по внешним признакам и конструктивным характеристикам может использоваться, в том числе, в качестве складского либо офисных помещений. Земельному участку с кадастровым номером 90:25:010111:1985 установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующего на момент установления вида разрешённого использования для земельного участка с кадастровым номером 90:25:010111:1985, на земельном участке с видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения» допускается размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения» запрещается любая коммерческая и производственная деятельность, противоречащая, установленному виду разрешенного использования, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Также, согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:25:010111:1985, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, промзона Дарсан, напротив КП "Ялтабакалея", в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «объекты гаражного назначения». 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162, либо на адрес электронной почты gkreg_yalta@gkreg.rk.gov.ru, в течение 30 дней со дня получения возражения оно будет рассмотрено Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о результатах рассмотрения Вы будете уведомлены по адресу Вашей регистрации или адресу, указанному в возражении.