Предостережение:

• В ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Голубинского сельского совета, участок № 209-2, кадастровый № 90:01:071101:337 установлено, что часть земельного участка по периметру огорожена секционным деревянным забором, доступ на которую ограничен и осуществляется через деревянную калитку. Справа от деревянной калитки имеется рекламное объявление «Конные прогулки, Джип туры, Квадро туры» с указанием номера телефона, а также информационное объявление «ЛПХ Задорожная Наталья Леонидовна, 298474, Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Голубинка, кадастровый номер участка 90:01:071101:337». На огороженной части земельного участка расположены четыре А-фрейм дома, деревянное строение с двумя дверными проемами на одном из которых имеются таблички с обозначением туалета для мужчин и женщин, деревянная беседка и еще одно строение имеющее металлическую дымоходную трубу. Иная часть земельного участка имеет ограждение из сетки рабицы только с северо-восточной стороны, на которой расположено металлическое строение и пластиковая ёмкость. Кроме того, в ходе проведения анализа данных из сети «Интернет» было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Голубинского сельского совета, участок № 209-2, кадастровый № 90:01:071101:337 размещен глэмпинг «Хутор Заречный», что подтверждается информацией из интернет сайта «https://vk.com/hytorzarechnyy». Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым № 90:01:071101:337 на кадастровый учет: вид разрешенного использования: - сельскохозяйственной использование (код — 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Решением 84 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 25.03.2019 № 835 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:071101:337 находится в границах территориальной зоны «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1)». Земельный участок с кадастровым № 90:01:071101:337 расположен за границами населенного пункта, входит в состав земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Голубинского сельского совета, участок № 209-2, кадастровый № 90:01:071101:337 — сельскохозяйственное использование (код — 1.0). Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования — сельскохозяйственное использование (код — 1.0) в коммерческих целях не допускается. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Также, согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Голубинского сельского совета, участок № 209-2, кадастровый № 90:01:071101:337 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.