|
Значение |
Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 400 кв.м поставлен на учет 07.02.2025, расположен по адресу: Республика Крым, г Алушта, кадастровый номер 90:15:010105:10180, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «коммунальное обслуживание», «магазины». Право частной собственности зарегистрировано 07.02.2025, собственник - физическое лицо. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно положениям пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, в том числе право собственности и право пользования, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, предусмотренном указанным законом.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации и видеосъемки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010105:10180 и установленным видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», «магазины» расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:010105:10122 - гараж, к которому с западной стороны пристроен некапитальный тентовый павильон. Вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 90:15:010105:10180, на несформированном муниципальном земельном участке размещена подпорная стена, засыпанная щебенкой площадка, на которой осуществляется стоянка транспортных средств и установлены знаки с изображением буквы «Р» белого цвета на фоне синего цвета, надписями «Парковка только для клиентов магазина» и «Гостевая парковка». Вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 90:15:010105:10180, на несформированном муниципальном земельном участке размещена подпорная стена, засыпанная щебенкой площадка, на которой складированы товары для сельского хозяйства.
Размещение табличек с текстом «Парковка только для клиентов магазина» и «Гостевая парковка» указывает на намерение собственника земельного участка с кадастровым номером 90:15:010105:10180 установить господство над прилегающими вышеуказанными несформированными муниципальными земельными участками с целью размещения стоянки транспортных средств (парковки).
В ходе выездного обследования правоудостоверяющие документы, позволяющие собственнику земельного участка с кадастровым номером 90:15:010105:10180 использование прилегающих с юга и запада несформированных муниципальных земельных участков - выявлено не было.
Таким образом, на основании имеющейся в распоряжении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информации, результатов визуального осмотра вышеуказанных муниципальных земельных участков и анализа сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, можно сделать вывод, что собственник земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, кадастровый номер 90:15:010105:10180, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на вышеуказанные несформированные муниципальные земельные участки, незаконно разместил на них подпорную стену, площадки для складирования товаров и стоянки транспортных средств, разместил таблички об осуществлении парковки исключительно клиентами магазина.
Сведения о правоустанавливающих документах собственника земельного участка с кадастровым номером 90:15:010105:10180 на прилегающие к нему с юга и запада несформированные муниципальные земельные участки, в распоряжении Госкомрегистра отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: часть 2 статьи 25 и часть 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, использование земельного участка муниципальной собственности без наличия правоудостоверяющих документов на земельный участок, приводит к нарушению требований части 2 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок по адресу: Республика Крым, г Алушта, кадастровый номер 90:15:010105:10180, - в установленных границах, в соответствии с частью 2 статьи 25 и частью 1 статьи 26, статьей 39.6 Земельного кодекса Российский Федерации. |