Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Октябрьской Революции, 21, кадастровый № 90:12:030102:405 - ««для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство (код - 2.1) подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором и сложившейся застройкой, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 - 5). На земельном участке расположен трехэтажный объект строительства (фото № 1-5). На момент проведения обследования на земельном участке какая - либо коммерческая и иная деятельность не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой - либо деятельности отсутствуют, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 - 5). В ходе изучения технического плана здания, поданного на регистрацию Коваленко Л.В. установлено, что на втором и третьем этаже имеются обособленные помещения имеющие отдельные входы. Конструктивные элементы вышеуказанного строения указывают на признаки объекта, планируемого для использования в коммерческих целях (номерной фонд). Использование земельного участка с кадастровым № 90:12:030102:405 для оказания гостиничных услуг не предусмотрено ни одним из основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка, установленных для территориальной зоны Ж-1 действующим градостроительным регламентом. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Октябрьской Революции, 21, кадастровый № 90:12:030102:405- «для индивидуального жилищного строительства». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Николаевского сельского поселения Симферопольского района (градостроительные регламенты) (далее — Правила), утвержденных решением 54 сессии Симферопольского районного совета Республики Крым II созыва от 21.12.2021 № 617, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Согласно статье 37 Правил - зона застройки индивидуальными жилыми домами включает в себя следующие виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства; обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования. 2. Условно разрешенные виды использования: - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок; социальное обслуживание; бытовое обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; стационарное медицинское обслуживание; образование и просвещение; амбулаторное ветеринарное обслуживание. 3. Вспомогательные виды использования: - коммунальное обслуживание; связь. Таким образом, использование земельного участка для оказания гостиничных услуг не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Октябрьской Революции, 21, кадастровый № 90:12:030102:405, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту