|
Значение |
Сведения о сформированном земельном участке расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Алуштинская, 22 в ФГИС ЕГРН отсутствуют.
По указанному адресу расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве общей долевой собственности (в равных долях — ½) Богомолову Петру Владиславовичу и Богомоловой Анне Александровне:
- объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010223:2474 - жилое здание (жилой дом), площадью 53 кв. м. (записи о регистрации № 90:22:010223:2474-91/052/2022-2 от 22.03.2022, № 90:22:010223:2474-90/090/2019-1 от 27.11.2019 соответственно);
- объект капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010223:2474 - нежилое здание (летняя кухня), площадью 22,3 кв. м. (записи о регистрации № 90:22:010223:2485-91/052/2022-2 от 22.03.2022, № 90:22:010223:2485-90/090/2019-1 от 27.11.2019 соответственно).
В соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При это действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии ч. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: оформить в порядке предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации права на используемый земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Алуштинская, 22 |
