Предостережение:

• от ______________№ __________ на № ________________________ Безроднов Артем Анатольевич, ИНН 910606935282 мкр. им. генерала Корявко, д.24, кв. 17 г. Армянск, Республика Крым, 296012 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований 20 февраля 2025 года, г. Армянск При осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований получены сведения о следующих обстоятельствах. На земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Армянск, ул. Южная, д.4, кадастровый номер 90:16:010102:1435, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и собственником которого, согласно актуальных сведений из Единого государственного реестра недвижимости, являетесь Вы. При визуальном осмотре земельного участка, расположенного по адресу 296012, Республика Крым, г.Армянск, ул. Южная, д.4, кадастровый номер 90:16:010102:1435, установлено, что данный земельный участок находится в массиве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных по ул. Южная. Земельный участок имеет ограждение с южной стороны (металлический забор соседнего участка) с восточной и северной стороны участка выполнен бетонный фундамент для установки ограждения. Доступ на участок свободный. На территории земельного участка с кадастровым номером 90:16:010102:1435 расположен строящийся объект строительства с признаками капитальности. Данный объект - одноэтажное здание из камня ракушечника, накрытое крышей из металлопрофиля. Данный объект строительства выполнен под единой крышей, но при этом имеется более 10 входных дверных проемов, а также имеет более 7 изолированных комнат. На территории земельного участка находится не установленный вкапываемый бассейн, строительные материалы (брусчатка, газобетон). В данном строении усматривается вид объекта строительства для сдачи в аренду. На момент проведения выездного обследования деятельность на территории земельного участка с кадастровым номером: 90:16:010102:1435 не осуществлялась. Согласно результатам выездного обследования усматривается, что объект недвижимого имущества может иметь признаки коммерческой деятельности. Градостроительный регламент, установленный Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым (далее – Правила), утвержденными решением Армянского городского совета от 30.10.2018 №558 (в ред. решения от 19.02.2021 №249), земельный участок кадастровым номером: 90:16:010102:1435 расположен в территориальной зоне Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 296012, Республика Крым, г.Армянск, ул.Южная д.4, 979+/-11 кв.м.. кадастровый номер:90:16:010102:1435: для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 42 земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлено соответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:16:010102:1435, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Земельный участок используется в границах предоставленного. Таким образом, признаков самовольного занятия при использовании земельного участка, расположенного по адресу: 296012, Республика Крым, г. Армянск, ул. Южная д.4, кадастровый номер: 90:16:010102:1435, на момент проведения выездного обследования не выявлено. Выводы: в действиях Безроднова Артема Анатольевича могут усматриваться признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1. ст.8.8. КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». С учетом ограничений на проведение контрольных (надзорных) мероприятий, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» считаю целесообразным направить гр. Безроднову А.А. предостережение о недопустимости нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1. ст.8.8. КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием» и о необходимости принятии мер реагирования в соответствие с Градостроительным регламентом, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвержденными решением Армянского городского совета от 30.10.2018 №558 (в ред. решения от 19.02.2021 №249), для земельного участка с кадастровым номером: 90:16:010102:1435 расположенного в территориальной зоне Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами и видом разрешенного использования данного земельного участка. И в дальнейшем использование земельного участка с кадастровым номером 90:16:010102:1435, расположенного по адресу: г.Армянск, ул.Южная, 4, осуществлять с соблюдением градостроительных норм, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым применительно к территориальной зоне Ж1, в границах которой расположен Ваш земельный участок. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ и предлагаю Привести вышеуказанный земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением в администрацию города Армянска по адресу: Республика Крым, г.Армянск. ул.Симферопольская, д.7, либо на адрес электронной почты: adm@armyansk.rk.gov.ru. О результатах его рассмотрения Вы будете уведомлены течение 30 дней со дня получения возражения по адресу Вашей регистрации или адресу, указанному в возражении. Глава администрации В.А.Телиженко Чорненький А.И. –заместитель начальника отдела-заведующий сектора муниципального контроля отдела экономического развития администрации города Армянска, конт.тел.: 2-00-81