|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 04.03.2025 № 10/2025, сотрудниками отдела муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, в селе Орлянка по ул Чехова, 34-а, кадастровый номер: 90:11:170501:213.
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, в селе Орлянка по ул Чехова, 34-а, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:11:170501:213, установлены категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», площадь земельного участка 2000 кв. м. Правообладателем земельного участка является Горбатюк Василий Иванович (право собственности зарегистрировано от 07.11.2016, № 90-90/016-90/015/003/2016-4022/1).
В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:11:170501:213 установлено, что земельный участок огражден, доступ на территорию ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства. На момент обследования на вышеуказанном земельном участке находилось большое количество сельскохозяйственных животных (овцы и козы).
Какая-либо коммерческая деятельность и (или) иная деятельность на указанном участке не осуществлялась. В ходе выездного обследования осуществлялась фотофиксация земельного участка.
В ходе сопоставления данных с ЕГРН, установлено несоответствие вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид разрешенного использования земельного участка — «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Для разведения сельскохозяйственных животных (овец и коз), требуется иной вид разрешенного использования земельного участка — 1.8 «Скотоводство».
Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением. Собственники не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка.
В соответствии со ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использованием земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) предусмотрена административная ответственность.
В настоящее время, согласно сведений, внесенных в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 90:11:170501:213, установлен вид разрешенного использования земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства» 2.1.
Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). |
