Предостережение:

• по адресу: Республика Крым г. Саки ул. Симферопольская 32, в территориальной зоне ОД-01-96 – зоне размещения объектов общественно-делового назначения, располагается земельный участок площадью 65 кв. м., кадастровый номер 90:21:010117:136, собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым от 21.09.2021 № 90:21:010117:136-91/017/2021-1, статус «актуальные, ранее учтенные». Земельному участку установлен вид разрешенного использования – «магазины». Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, утвержденных решением Сакского городского совета от 28.12.2018 № 1-108/5, вид разрешенного использования - «магазины» в зоне ОД-01 относится к основным вида разрешенного использования. Утверждена кадастровая стоимость земельного участка. На участке располагается нежилое строение – 2-х этажный магазин с КН 90:21:010113:496, общей площадью 92,2 кв. м. собственность Филиппова Григория Анатольевича от 12.09.2016 № 90-90/016-90/016/303/2016-6697/1. Земельный участок, ранее, предоставлялся Филиппову А.Г. по договору аренды земельного участка от 16.08.2010 № 837, дополнительное соглашение от апреля 2014 г. (оплата производится Филипповым Г.А. произвольно по украинскому договору). В ходе осмотра установлено, что в здании организована и функционирует аптека. За переоформлением договора аренды земельного участка Филиппов Г.А. в администрацию города Саки Республики Крым не обращался. При этом, согласно абзаца 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений в Республике Крым» стороны по договору аренды должны завершить переоформление прав аренды до 01.01.2020 г. Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено использование земли на платной основе. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Решение о применении результатов государственной оценки земельных участков, утвержденных распоряжением Совета министров Республики Крым от 29.11.2016 N 1498-р "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым" принято распоряжением Совета министров Республики Крым от 21.11.2019 N 1492-р и применяется с 01.01.2020 года. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований. Пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность гражданина или юридического лица, которому принадлежит здание, сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобрести такой земельный участок в собственность или в аренду в установленном законом порядке, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обратиться в администрацию города Саки Республики Крым за переоформлением договора аренды земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпункта 3.2.3 Положения о муниципальном земельном контроле, утвержденного 54 сессией второго созыва от 25.08.2023 № 2-78/8