|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 05.05.2025 № 27/2025, сотрудниками отдела муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым проведен осмотр земельных участков, расположенных по адресу:
- Республика Крым, Сакский район, Уютненский сельский совет, ОК "Приморье", ул. Уютная, ул. Тихая, участок №140а, 168а, кадастровый номер: 90:11:220401:192;
- Российская Федерация, Республика Крым, муниципальный район Сакский, сельское поселение Уютненское, село Уютное, территория Обслуживающий кооператив Приморье, улица Тихая, земельный участок 140Б, кадастровый номер: 90:11:220401:194.
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Сакский район, Уютненский сельский совет, ОК "Приморье", ул. Уютная, ул. Тихая, участок №140а, 168а, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:11:220401:192, установлены категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «ведение садоводства», площадь земельного участка 189 кв. м. Правообладателем земельного участка является Василенко Александр Денисович (право собственности зарегистрировано от 24.09.2018, № 90:11:220401:192-90/090/2018-3).
В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:11:220401:192 установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, этажность – 3, площадь – 259.9 кв.м., кадастровый номер: 90:11:220401:815, год завершения строительства - 2018. На момент выездного обследования, усматриваются конструктивные элементы здания позволяющие разделить внутреннее пространство на несколько жилых помещений, а именно имеется множество входных групп, что указывает на обособленность и изолированность помещений, а также возможность создания в здании номерного фонда, и дальнейшего использования для кратковременного пребывания граждан.
Какая-либо коммерческая деятельность и (или) иная деятельность на земельном участке не осуществлялась. В ходе выездного обследования осуществлялась фотофиксация земельного участка.
В ходе сопоставления данных с ЕГРН, установлено несоответствие вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид разрешенного использования земельного участка — «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Таким образом, вид разрешенного использования «ведение садоводства», не предусматривает его использование в коммерческих целях.
Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением. Собственники не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка.
В соответствии со ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использованием земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) предусмотрена административная ответственность.
В настоящее время, согласно сведений, внесенных в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 90:11:220401:192, установлен вид разрешенного использования земельного участка - «ведение садоводства» (код 13.2).
Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). |
