|
Значение |
Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральным законом №248-ФЗ) мною, начальником управления по вопросам местного значения, муниципального контроля, имущественных и земельных отношений Администрации Первомайского района Бондаренко А.И., в ходе рассмотрения обращения администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района РК от 18.04.2025г. № 02-41/751 и в рамках осуществления муниципального земельного контроля 26 мая 2025 года проведено выездное обследование без взаимодействия (визуальный осмотр и фотосъёмка) земельного участка из земель населённых пунктов, вид разрешенного использования – деловое управление, кадастровый номер 90:09010102:5676, площадью: 4218 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Первомайский район, пгт. Первомайское, ул. Щорса, 36, собственником которого является Муниципальное образование Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым.
В ходе обследования (визуального осмотра) земельного участка установлено:
В границах обследуемого земельного участка, согласно сведений из ЕГРН, расположено 8 нежилых объектов недвижимости (здания и сооружения) с кадастровыми номерами: 90:09:010102:226, 90:09:010102:225, 90:09:010102:224, 90:09:010102:1000, 90:09:010102:1001, 90:09:010102:5388, 90:09:000000:6882, 90:09:000000:7150, ранее принадлежавшие ГАУ РК “Раздольненское лесоохотничье хозяйство” (контора, склады и др.). На настоящий момент указанные объекты недвижимости являются собственностью Республики Крым и находятся в оперативном управлении ГАУ «Распорядительная дирекция имущества РК».
На обследуемом земельном участке ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» установлено ограждение вокруг указанных выше объектов имущества (Фототаблица. Приложение №2).
Работы по ограждению земельного участка (установление забора) были проведены ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» без согласования с собственником земельного участка и без заключения с администрацией Первомайского сельского поселения договора аренды земельного участка, чем нарушаются обязательные требования земельного законодательства РФ, а именно:
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, в действиях ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», т.к. под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка, выраженное в установленном порядке, т.е. в размещении на нем каких-либо сооружений, строений, в возведении ограждений, иных препятствий для затруднения доступа к данному участку лицам, имеющим законное право на владение, пользование или распоряжение им. |