Проверка К А Р
№91251258200018220610

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Р

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Первомайского района Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность в сфере землепользования

Подвид объекта

Значение	деятельность в сфере землепользования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бондаренко Александр Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник управления по вопросам местного значения, муниципального контроля, имущественных и земельных отношений Администрации Первомайского района

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	установлено нарушение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	28 мая 2025 года в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено выездное обследование (визуальный осмотр) земельного участка с кадастровым номером 90:09:010103:673 (Картографический материал, Приложение №1), расположенного по адресу: Республика Крым, Первомайский район, пгт. Первомайское, ул. Резникова, д.7, с видом разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и площадью 836 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Согласно сведений из ЕГРН в границах обследуемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 90:09:010103:1304. Собственник земельного участка Кульчицкий Альберт Русланович. Сведения о здании и его собственнике в ЕГРН отсутствуют. На тыльной стороне обследуемого земельного участка возведён объект недвижимости, который построен с нарушением требований статьи 41 Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым «Градостроительные регламенты для жилых зон», а именно: не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка, которые для индивидуального жилого дома составляют 3 м, а для вспомогательных сооружений - 1 м. Фактически, внешняя стена объекта недвижимости расположена по тыльной границе обследуемого земельного участка, т.е. минимальный отступ от границы земельного участка отсутствует (Фототаблица, Приложение № 2). Кроме того, к внешней стене объекта недвижимости пристроен навес, стойки которого установлены за границами обследуемого земельного участка, т.е. 5 стоек навеса установлены на земле муниципальной собственности Муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым (Фототаблица. Приложение №2). Работы по установке навеса были проведены без согласования с собственником земельного участка и без заключения с администрацией Первомайского сельского поселения договора аренды земельного участка, чем нарушаются обязательные требования земельного законодательства РФ, а именно: - в соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, в действиях гр. Кульчицкого Альберта Руслановиач усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», т.к. под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка, выраженное в установленном порядке, т.е. в размещении на нем каких-либо сооружений, строений, в возведении ограждений, иных препятствий для затруднения доступа к данному участку лицам, имеющим законное право на владение, пользование или распоряжение им.

Значение

28 мая 2025 года в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено выездное обследование (визуальный осмотр) земельного участка с кадастровым номером 90:09:010103:673 (Картографический материал, Приложение №1), расположенного по адресу: Республика Крым, Первомайский район, пгт. Первомайское, ул. Резникова, д.7, с видом разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и площадью 836 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Согласно сведений из ЕГРН в границах обследуемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 90:09:010103:1304. Собственник земельного участка Кульчицкий Альберт Русланович. Сведения о здании и его собственнике в ЕГРН отсутствуют. На тыльной стороне обследуемого земельного участка возведён объект недвижимости, который построен с нарушением требований статьи 41 Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым «Градостроительные регламенты для жилых зон», а именно: не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка, которые для индивидуального жилого дома составляют 3 м, а для вспомогательных сооружений - 1 м. Фактически, внешняя стена объекта недвижимости расположена по тыльной границе обследуемого земельного участка, т.е. минимальный отступ от границы земельного участка отсутствует (Фототаблица, Приложение № 2). Кроме того, к внешней стене объекта недвижимости пристроен навес, стойки которого установлены за границами обследуемого земельного участка, т.е. 5 стоек навеса установлены на земле муниципальной собственности Муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым (Фототаблица. Приложение №2). Работы по установке навеса были проведены без согласования с собственником земельного участка и без заключения с администрацией Первомайского сельского поселения договора аренды земельного участка, чем нарушаются обязательные требования земельного законодательства РФ, а именно: - в соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, в действиях гр. Кульчицкого Альберта Руслановиач усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», т.к. под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка, выраженное в установленном порядке, т.е. в размещении на нем каких-либо сооружений, строений, в возведении ограждений, иных препятствий для затруднения доступа к данному участку лицам, имеющим законное право на владение, пользование или распоряжение им.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К А Р №91251258200018220610