|
Значение |
Установлено, что по адресу: Республика Крым г. Саки ул. 9 Героев д. 20 А, в территориальной зоне ОД-01 – зоне размещения объектов общественно-делового назначения, располагается земельный участок, площадью 75 кв. м, кадастровый номер 90:21:010113:2807, установлен вид разрешенного использования земельного участка - магазины. Вид разрешенного использования – Магазины (4.4) отнесен к основным видам разрешенного использования. Земельный участок сформирован, его границы сформированы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
На земельном участке расположен объект капитального строительства – магазин с КН 90:21:010113:3512, собственность Рычагова А.В. от 07.06.2023 № 90:21:010113:3512-91/052/2023-1.
В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с КН 90:21:010113:2807, сведения о правообладателе (собственнике) отсутствуют, что является нарушением ст. 131 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и влечет недополучение бюджетом налога на недвижимое имущество.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность гражданина или юридического лица, которому принадлежит здание, сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобрести такой земельный участок в собственность или в аренду в установленном законом порядке, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
Указанные действия (бездействие) могут приводят к нарушениям следующих обязательных требований Российской Федерации,
Ст. 26, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и влечет недополучение бюджетом налога на недвижимое имущество.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обратиться в МФЦ за получение государственной услуги Госкомрегистра «Регистрация права собственности на объект недвижимого имущества» - земельный участок с кадастровым номером 90:21:010113:2807. |
