РОСПРОВЕРКИ

Проверка С В Д
№91251258200018265696

🔢 ИНН:
******066***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С В Д (ИНН: ******066***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******066***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение муниципальный земельный контроль

Подвид объекта

Значение муниципальный земельный контроль

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коптийчук Николай Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мироничев Виктор Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заведующий сектором по обеспечению градостроительной деятельности и муниципального контроля отдела архитектуры, градостроительства , имущественных и земельных отношений, капитального строительства Администрации Раздольненского района Республики Крым

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник ОТДЕЛ АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования № 18/2025 от 04.06.2025г.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении выездного обследования в целях оценки требований законодательства и на основании задания на проведение выездного обследования было установлено следующее: что при использовании принадлежащего Вам земельного участка расположенного на территории Славянского сельского поселения Раздольненского района за границами с. Аврора с кадастровым номером 90:10:110301:115 категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения, не выполняются обязательные требования законодательства, а именно возведение объекта строительства на территории земельного участка с кадастровым номером 90:10:110301:115 произведено без направления Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилого строительства или садового дома на земельном участке, направление которого предусмотрено ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025), указанные действия подпадают под нарушение обязательных требований предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации - собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. На основании пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В соответствии с Генеральным планом Славянского сельского поселения Раздольненского муниципального района Республики Крым, утвержденного решение внеочередной сессии Раздольненского районного совета Республики Крым I созыва от 04.10.2018 № 1143-1/18 (в редакции решения от 20.12.2023 г. №1435-2/23) земельный участок кадастровый номер 90:10:110301:114 располагается в функциональной зоне сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки муниципального образования Славянское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым, утвержденных решением 18 сессии I созыва Раздольненского районного совета Республики Крым от 21.12.2018 № 1224-1/18 (в редакции решения от 06.03.2025 № 172-3/25) земельный участок кадастровый номер 90:10:110301:115 расположен на территории, не предназначенной для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, расположен на землях сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, для которых градостроительный регламент не установлен. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ). Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также применение порядка принятия решений об изменении вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренного п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются, до принятия специального законодательства о зонировании территорий изменение вида разрешенного использования земельных участков, отнесенных к таким землям, невозможно (пункт 6 статьи 1, пункт 3 части 2 и часть 6 статьи 30, части 1, 6 статьи 36, часть 5 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Правовой режим сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения предусматривает приоритет в целевом использовании, их особую охрану, которая, в частности, выражается в недопущении выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе для использования в сельскохозяйственной деятельности (часть 1 статьи 79 ЗК РФ, часть 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Запрет использования сельскохозяйственных угодий для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек предусмотрен п. 6 ст. 79 Земельного кодекса РФ. Таким образом, для таких земель установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану этих земель и недопущение их выведения из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2013 года). В Доктрине продовольственной безопасности Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 21 января 2020 года N 20 восстановление и повышение плодородия земель сельскохозяйственного назначения, предотвращение сокращения площадей земель сельскохозяйственного назначения, рациональное использование таких земель, защита и сохранение сельскохозяйственных угодий от водной и ветровой эрозии и опустынивания относятся к национальным интересам государства в сфере продовольственной безопасности на долгосрочный период. Иное понимание установленного запрета на застройку, как строительство объектов капитального строительства, так и размещение некапитальных строений на земельных участках для ведения садоводства на полевых участках (на землях сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения) не соответствует принципу приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и приводит к выведению таких земель из сельскохозяйственного оборота. Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГрК РФ, статья 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки сельского поселения, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой