Предостережение:

• 2. При осуществлении муниципального земельного контроля установлены сведения о следующих действиях (бездействии). Земельный участок муниципальной собственности, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул Победы, 1а; КН 90:08:010104:2224; виды разрешенного использования - Пищевая промышленность; площадь: 38300 кв.м, правообладатель - Муниципальное образование Нижнегорское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым; вид, номер, дата и время государственной регистрации права - 90:08:010104:2224-90/090/2017-1 14.09.2017г. используется с нарушением целевого назначения и вида разрешенного использования. Согласно информации, предоставленной администрацией Нижнегорского сельского поселения между администрацией Нижнегорского сельского поселения и гр. Тибекиной Татьяной Евгеньевной 18.06.2018 г. заключен договор аренды земельного участка № 218. Согласно п.1.3 земельный участок предоставляется для обслуживания нежилых зданий. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование:6.4. –Пищевая промышленность Согласно п.6.1 указанного выше договора, договор действует с 18.06.2018 г. по 17.06.2067 г. Договор аренды земельного участка, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с требованиями законодательства, не зарегистрирован. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:08:010104:2224 и видом разрешенного использования -«Пищевая промышленность (код 6.4), согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" предполагает использование земельного участка для: «Размещения объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. В ходе визуального осмотра, определено, что в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 90:08:010104:2224 расположены функционирующие спортивный клуб и магазин по продаже продовольственных товаров. На фасаде здания расположены соответствующие рекламные объявления. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателем нежилого здания пл. 21213.3 кв.м, кадастровый номер 90:08:010104:129 является Тибекина Татьяна Евгеньевна. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:08:010104:2224 и с видом разрешенного использования – «Пищевая промышленность», используется без надлежащим образом зарегистрированных прав и с нарушением вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка, в чем усматриваются признаки нарушения требований статей 26, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 8, 8.1, 131 ГК РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. Нарушения требований статьи 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, влекут ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). 2) ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ; ч. 1 ст.; частей 1,2 статьи 8.1; части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) зарегистрировать право на используемый земельный участок в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 2) использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, с учетом требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ . 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: пунктом 3.7 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Нижнегорский район Республики Крым, утвержденном Решением № 7 32-й сессии 2-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 30.09.2021г., принятому в новой редакции, согласно решению № 3 11-й внеочередной сессией 3-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 18.04.2025 г