|
Значение |
Согласно анализу имеющихся сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:04:050101:4619следует - площадь – 740 +/- 10 кв.м, категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Предпринимательство, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации установлены, сведения имеются на публичной кадастровой карте на портале Росреестра.
Собственником земельного участка является Муниципальное образование Журавское сельское поселение Кировского района Республики Крым.
Собственность 90:04:050101:4619-90/090/2018-1 18.02.2018 г.
Земельный участок предоставлен на правах аренды Меметову Азизу Божидаровичу, 23.03.1986, гор. Каттакурган Самаркандской обл. Узбекской ССР, Российская Федерация, СНИЛС 185-429-231 90 Паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 14 №225003, выдан 10.06.2014, Федеральная миграционная служба.
Договор аренды земельного участка, № 22, выдан 27.05.2025, дата государственной регистрации: 04.06.2025, номер государственной регистрации: 90:04:050101:4619-91/046/2025-11.
В границах обследуемого земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 90:04:050101:5360. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости содержаться следующие характеристики об объекте незавершенного строительства:
местоположение - Российская Федерация, Республика Крым, муниципальный район Кировский, сельское поселение Журавское, село Журавки, улица Советская, здание 119Б строение 1;
площадь –данные отсутствуют;
степень готовности объекта незавершенного строительства, %: 10;
Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: площадь 128,5.
Проектируемое назначение – нежилое здание.
Правообладатель (правообладатели): Меметов Азиз Божидарович, 23.03.1986, гор. Каттакурган Самаркандской обл. Узбекской ССР, Российская Федерация, СНИЛС 185-429-231 90 Паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 14 №225003, выдан 10.06.2014, Федеральная Миграционная служба 297321, Республика Крым, р-н. Кировский, с. Журавки, ул. Октябрьская, д. 33;
вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 90:04:050101:5360-91/051/2022-1 29.03.2022.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Журавское сельское поселение Кировского района Республики Крым, обследуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны – Зона размещения объектов общественно-делового назначения (О1). Зона размещения объектов общественно-делового назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов недвижимости с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «Предпринимательство» (код 4.0) предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской или иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10, в том числе – автомобильные мойки (код 4.9.1.3) – размещение автомобильных моек, а так же размещение магазинов сопутствующей торговли.
Разрешенный вид использования обследуемого земельного участка «Предпринимательства» не отнесен к основным видам разрешенного использования, расположенных в территориальной зоне О1.
Согласно визуальному осмотру установлено, что на обследуемом земельном участке расположено строение, состоящее из следующих элементов: стены, крыша, оконные проемы, и имеющего признаки коммерческого использования в виде размещения автомобильных моек.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, изучения и сопоставления данных публичной кадастровой карты, размещенной на портале Росреестра в сети «Интернет», сопоставления данных ЕГРН, визуального осмотра выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Таким образом, в действиях собственника обследуемого земельного участка муниципального образования Журавское сельское поселение Кировского района Республики Крым и пользователя (арендатора), усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ – «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». |