|
Значение |
Согласно анализу имеющихся сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:04:030301:135 следует - площадь – 1499 +/- 14 кв.м, категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации установлены, сведения имеются на публичной кадастровой карте на портале Росреестра.
Собственником земельного участка является Муниципальное образование Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым.
Собственность 90:04:030301:135-91/007/2021-1 от 07.10.2021 г.
Обследуемый земельный участок предоставлен на правах аренды Умерову Ибраиму Маметовичу, 25.07.1963 г.р., п.Пскент Букинского р-на Ташкенской обл., Российская Федерация, СНИЛС 185-197-075 04, паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 14 №768880, выдан 08.12.2014, Отделом УФМС России по Республике Крым в Кировском районе Россия, Республика Крым, Кировский район, г. Старый крым, ул. Ларишкина, дом 19.
Договор аренды земельного участка, № 25/2024, выдан 10.10.2024, дата государственной регистрации: 23.10.2024, номер государственной регистрации: 90:04:030301:135-91/016/2024.
В границах обследуемого земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 90:04:030301:889. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости содержаться следующие характеристики об объекте незавершенного строительства:
местоположение - Республика Крым, р-н. Кировский, с. Кринички, ул. Гагарина, д. 14;
степень готовности объекта незавершенного строительства, %: 41;
Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 99,9 кв.м;
Проектируемое назначение – жилой дом.
Правообладатель (правообладатели): Умеров Ибраим Маметович, 25.07.1963, п.Пскент Букинского р-на Ташкенской обл., Российская Федерация, СНИЛС 185-197-075 04 паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 14 №768880, выдан 08.12.2014, Отделом УФМС России по Республике Крым в Кировском районе Россия, Республика Крым, Кировский район, г. Старый крым, ул. Ларишкина, дом 19;
вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 90:04:030301:889-90/090/2020-3 13.07.2020.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым, обследуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны – Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1 – Ж1-4) . Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1.) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно визуальному осмотру установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, в границах которого расположен объект незавершенного строительства, имеющий признаки индивидуального жилого дома, без признаков эксплуатации. На момент обследования строительные и другие виды работ не осуществлялись. Так же стоит отметить, что обследуемый земельный участок и прилегающая территория к нему находятся в неудовлетворительном состоянии, усматриваются признаки длительного не использования земельного участка по целевому назначению, проявившегося в произрастании сорной растительности и не обработке почвы.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы |
