Предостережение:

• 2. При осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) установлены сведения о следующих действиях (бездействии). Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка, расположенному по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Нижнегорский муниципальный район, Желябовское сельское поселение, с. Желябовка, ул. Садовая, земельный участок 86А, является Алиев Рустем Февзиевич; СНИЛС 187-249-063 03, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации: Собственность 90:08:050102:1458-90/090/2020-1 13.10.2020г. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:08:050102:1458, категория земель - Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - «Бытовое обслуживание, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование, Общественное управление, Магазины, Банковская и страховая деятельность, Общественное питание.». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка 1005 кв.м. Согласно акту выездного обследования № 37/7 от 29.07.2025 г. установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:08:050102:1458, используется не по целевому назначению с нарушением вида разрешенного использования. На земельном участке в здании с кадастровым номером 90:08:050102:1454 размещена автомобильная мойка, что подтверждается произведенным осмотром. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»: вид разрешенного использования: - «бытовое обслуживание» (код 3.3) подразумевает «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)»; - «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (код 3.4.1) подразумевает «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства»; - «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1)подразумевает «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом»; - «Общественное управление» (код 3.8) подразумевает «Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2»; -«Магазины» (код 4.4.) подразумевает «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» .- «Банковская и страховая деятельность» подразумевает «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги»; - «Общественное питание» (код 4.6) подразумевает «Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)» В ходе выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:08:050102:1458 и с видами разрешенного использования – «Бытовое обслуживание, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование, Общественное управление, Магазины, Банковская и страховая деятельность, Общественное питание», используется с нарушением вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка, в чем усматриваются признаки нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. Нарушения требований статьи 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, влекут ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, с учетом требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ или привести вид разрешенного использования в соответствии с фактическим видом использования. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: пунктом 3.7 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Нижнегорский район Республики Крым, утвержденном Решением № 7 32-й сессии 2-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 30.09.2021г., принятому в новой редакции, согласно решению № 3 11-й внеочередной сессией 3-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 18.04.2025 г