|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 07.08.2025 № 1/2025, сотрудниками отдела муниципального контроля администрации Симферопольского района Республики Крым проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: 297577, Республика Крым, р-н Симферопольский, с Пионерское, ул. Крымская, д 56 кадастровый номер: 90:12:040904:1191, Сведения о земельном участие расположенном по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, с Пионерское, ул. Крымская, д 56, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:12:040904:1191, установлены категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 1257 кв. м. Правообладателем земельного участка является Гороховский Владимир Анатольевич.
В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:12:040904:1191 установлено, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом, не капитальные объекты, строительные материалы, бетонные изделия, бетономешалка. Какая-либо коммерческая деятельность и (или) иная деятельность на указанном участке не осуществлялась. Все перечисленные объекты возведены на бетонном фундаменте. На данном земельном участке ведётся деятельность по производству бетонных изделий.
В ходе сопоставления данных с ЕГРН, установлено несоответствие вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П1/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка — для индивидуального жилищного строительства, предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Для ведения производства на земельном участке бетонных изделий на вышеуказанном земельном участке требуется иной вид разрешенного использования земельного участка например - Строительная промышленность, предусматривающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
Согласно ст. 42 3К РФ. собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категория земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением. Собственники не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка.
В соответствии со ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использованием земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнение или. несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) предусмотрена административная ответственность. В настоящее время, согласно сведений, внесенных в ЕГРН по земельный участок с кадастровым номером 90:12:040904:1191 установлен вид разрешенного использования земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства».
Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 6. 8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) |
