|
Значение |
2. При осуществлении муниципального земельного контроля
(указывается наименование вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
установлены сведения о следующих действиях (бездействии). В ходе выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований было определено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул 50 лет Октября, уч 57; кадастровый номер 90:08:010102:5647 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Согласно данным ФГИС ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул 50 лет Октября, уч 57, является Муниципальное образование Нижнегорское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации собственность № 90:08:010102:5647-90/090/2019-1 14.10.2019г. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:08:010102:5647, категория земель - Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - «Магазины». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка 671 +/- 9 кв.м. Земельный участок на основании договора аренды земельного участка № 299 от 24.06.2021 г., (дата государственной регистрации: 02.08.2021, № 90:08:010102:5647-91/020/2021-8) передан в аренду Алимджанов Тимурбек Улугбекович. Срок действия с договора аренды с 24.06.2021 г. по 24.06.2070 г.
Согласно акту выездного обследования № 41/2 от 07.08.2025 г. и акту наблюдения за соблюдением обязательных требований № 42/2 от 08.08.2025 г. определено, что земельный участок с кадастровым номером 90:08:010102:5647 используется не по целевому назначению с нарушением вида разрешенного использования. На земельном участке в нежилом здании с кадастровым номером 90:08:010102:1741 функционирует объект общественного питания, кафе, а также расположена парикмахерская. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: « Магазины» (код 4.4.) подразумевает «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м».
Также в ходе осмотра определено, что дополнительно с земельным участком с кадастровым номером 90:08:010102:5647 в коммерческих целях используются земли общественного пользования путем установки ограждения в виде деревянного забора, размещения столов и скамеек, установки уличного кофейного аппарата самообслуживания. Над самовольно используемым земельном участком установлен навес. Дополнительно используемый земельный участок, прилегающий к земельному участку с КН 90:08:010102:5647 не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, информация в ФГИС ЕГРН о земельном участке отсутствует. В Схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Нижнегорское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым, утвержденной в последней редакции постановлением администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района РК от 25.06.2024 г. № 199 информация о предоставлении земельного участка для осуществления торговой деятельности по адресу Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул 50 лет Октября, уч 57 отсутствует.
В ходе выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:08:010102:5647 и с видом разрешенного использования – «магазины», используется нарушением вида разрешенного использования земельного участка, в чем усматриваются признаки нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что земельный участок муниципальной собственности, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул 50 лет Октября, уч 57; кадастровый номер 90:08:010102:5647 самовольно используется без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в чем усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность по ст 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Нарушения требований статьи 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, влекут ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
2) части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
Нарушения требований ст.25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, влекут ответственность, предусмотренную статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -).
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- использовать земельный участок с кадастровым номером 90:08:010102:5647 в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, с учетом требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ или привести вид разрешенного использования в соответствии с фактическим;
- оформить право на используемый земельный участок муниципальной собственности, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 90:08:010102:5647 в соответствии с требованиями статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации или освободить занятый земельный участок муниципальной собственности и привести его, согласно пункту 3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации, в состояние, пригодное для использования путем сноса незаконных строений и сооружений.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов).
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: пунктом 3.7 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Нижнегорский район Республики Крым, утвержденном Решением № 7 32-й сессии 2-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 30.09.2021г., принятому в новой редакции, согласно решению № 3 11-й внеочередной сессией 3-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 18.04.2025 г |
