Предостережение:

• 2. При осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) получены сведения о следующих действиях (бездействии). Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (письмо от 15.07.2025 г. № 28/01-34/59006) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Нижнегорский муниципальный район, Нижнегорское сельское поселение, пгт Нижнегорский, пер Гаражный, 6, кадастровый номер земельного участка 90:08:010104:2497 используется с нарушением вида разрешенного использования. Вид разрешенного использования земельного участка согласно данным ФГИС Единого государственного реестра недвижимости «Магазины»; фактическое использование: «Стоматологическая клиника». Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, (основание выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.08.2025г. № КУВИ-001/2025-154255894) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Нижнегорский муниципальный район, Нижнегорское сельское поселение, пгт Нижнегорский, пер Гаражный, 6, кадастровый номер земельного участка 90:08:010104:2497; виды разрешенного использования – «Магазины»; пл.: 1258кв.м находится в собственности Муниципального образования Нижнегорское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым; о чем о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации, собственность № 90:08:010104:2497-90/090/2020-1 от 10.03.2020 г. Согласно данным ЕГРН земельный участок передан в аренду Караеву Асану Меметовичу, СНИЛС 187-089-625 23 (дата государственной регистрации: 23.11.2023 г., №90:08:010104:2497-91/020/2023-2.), срок действия с 31.08.2023 по 31.08.2072, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, № 329, выдан 31.08.2023, дата государственной регистрации: 23.11.2023, номер государственной регистрации: 90:08:010104:2497-91/020/2023-3. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «Магазины» (код 4.4.) подразумевает «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м». В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно статье 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются Федеральными законами и требованиями специальных Федеральных законов. Использование земельного участка с нарушением вида разрешенного использования может привести к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. Нарушения требований статьи 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, влекут ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, с учетом требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ или привести вид разрешенного использования в соответствие с фактическим использованием. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: пунктом 3.7 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Нижнегорский район Республики Крым, утвержденном Решением № 7 32-й сессии 2-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 30.09.2021г., принятому в новой редакции, согласно решению № 3 11-й внеочередной сессией 3-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 18.04.2025 г.