Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 07.08.2025 № 71/2025, сотрудниками отдела муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с Воробьёво, ул Нижняя, уч 21, кадастровый номер: 90:11:050101:1711. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с Воробьёво, ул Нижняя, уч 21, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:11:050101:1711, установлены категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», площадь земельного участка 1695 кв. м. Правообладателем земельного участка является Поперечный Владимир Владимирович (право собственности зарегистрировано от 06.05.2021, № 90:11:050101:1711-91/010/2021-7). В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:11:050101:1711 установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства. На момент обследования на вышеуказанном земельном участке находились сельскохозяйственные животные (свиньи, гуси, куры). Какая-либо коммерческая деятельность и (или) иная деятельность на земельном участке не осуществлялась. В ходе выездного обследования осуществлялась фотофиксация земельного участка. В ходе сопоставления данных с ЕГРН, установлено несоответствие вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид разрешенного использования земельного участка — «для индивидуального жилищного строительства» (2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Для разведения сельскохозяйственных животных, требуется иной вид разрешенного использования земельного участка — 1.7 «Животноводство». Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением. Собственники не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. В соответствии со ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использованием земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) предусмотрена административная ответственность. В настоящее время, согласно сведений, внесенных в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 90:11:050101:1711, установлен вид разрешенного использования земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства» 2.1. Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).