Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) на территории земельного участка с кадастровым номером 90:24:030102:6505, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, пгт Коктебель, ул.Ленина, з/у № 119-А, площадью 250 м², организована деятельность объекта общественного питания. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: магазины и принадлежит Вам на праве собственности. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в пределах земельного участка расположено нежилое здание «магазин», кадастровый номер 90:24:030102:551, площадью 106,8 м², находится в собственности у Джулакян А.В. Фактически, на указанном земельном участке расположен бар «Алкополис 24», что подтверждается находящимся в нем барным оборудованием, мебелью, характером осуществляемой деятельности, а также сведениями, размещенными в телекоммуникационной сети «Интернет»: https://alcopolis24.ru/goroda/koktebel/. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» Магазины (код 4.4) предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м². Сообщаем, что установленный вид разрешенного использования не допускает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, что характерно для отдельно определенного вида разрешенного использования - «Общественное питание (код 4.6)». Информируем, что в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 статьи 7, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.