Предостережение:

• в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, администрацией города Саки Республики Крым установлено следующее: по адресу: Республика Крым г. Саки, пер. Пионерский д .5 земельный участок с кадастровым номером 90:21:010113:2454, общей площадью 337 кв. м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, зона – Ж-01, общедолевая собственность, в виде ½ доли Анисимова Игоря Васильевича от 06.03.2024 № 90:21:010113:2454-91/052/2024-8 и Анисимова Василия Викторовича от 30.12.2019 № 90:21:010113:2454-90/090/2019-7. Согласно открытых данных Россреестра, по указанному адресу зарегистрированы: жилой дом с кадастровым номером 90:21:010113:3425, площадью 151,9 кв. м., гараж с кадастровым номером 90:21:010113:9164, площадью 44 кв. м. Указанные объекты недвижимого имущества, кроме гаража, принадлежат Вам на праве собственности. Установлено, что в нежилом строении – гараж, Анисимовым Игорем Васильевичем, организована мастерская по ремонту машин «Движок». Согласно приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, при этом организация ремонтных мастерских в гараже не допускается. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Виды разрешенного использования определяются классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412. Согласно ст. 42 ЗК, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категорией земель и установленным видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован только в соответствии с установленным назначением. Собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований земельного законодательства РФ, а именно ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю осуществлять свою хозяйственную деятельность в соответствии с установленным видом разрешенного использования, либо обратится в администрацию города Саки за изменением/ включением дополнительных/ видов разрешенного земельного участка.