Предостережение:

• 1. Гр. Левчуку Олегу Борисовичу (ИНН 910612414432), почтовый адрес: Республика Крым, Красноперекопский район, с. Таврическое, ул. Ковалевского, д. 24. Индекс 296024. 2. Проведено выездное обследование в отношении: муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010115:288 площадью 2792 кв. м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. 3-я Промышленная, 5/1, без взаимодействия с контролируемым лицом получены сведения о следующих обстоятельствах: В ходе проведения выездного обследования визуальным осмотром установлено, что по состоянию на 02.10.2025 г. в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, на муниципальном земельном участке кадастровый номер 90:20:010115:288 площадью 2792 кв. м., расположенном по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. 3-я Промышленная, 5/1, расположено нежилое одноэтажное здание, используемое под производство по переработке пластиковых материалов. В здании находятся станки перерабатывающие пластик в крошку. Возле здания в большом количестве стоят мешки с пластикой тарой для переработки. Доступ к земельному участку ограничен. Земельный участок огражден. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010115:288 является Муниципальное образование городской округ Красноперекопск Республики Крым, о чем свидетельствует номер государственной регистрации 90:20:010115:288-91/015/2021-1 от 10.08.2021 г. Между Администрацией города Красноперекопска Республики Крым и гр. Левчуком Олегом Борисовичем заключено соглашение о внесении платы за фактическое использование земельного участка площадью 1893 кв. м. от 01.04.2020 г. Срок действия соглашения: до оформления договора аренды земельного участка (на период выполнения кадастровых работ). Согласно п. 6 ст. 39.20 Земельного Кодекса любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденных решениями от 27.12.2018 № 815-1/18 земельный участок, находится в зоне (П1) – цель выделения зоны – формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов, данная территориальная зона включает в себя виды разрешенного использования земельного участка: «производственная деятельность» код 6.0. Согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования муниципального земельного участка: «производственная деятельность» код 6.0. Данный вид подразумевает, размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. По итогу проведения выездного обследования на муниципальном земельном участке, находящемуся в муниципальной собственности выявлен признак нарушения в соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земельного участка без оформленных на него в установленном порядке правоустанавливающих документов в соответствии с федеральным законодательством, ответственность за самовольное занятие земельного участка предусмотрена статьей 7.1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Основания возникновения прав на землю ст. 25 п. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Документы о правах на земельные участки ст. 26 п. 1 права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в муниципальной собственности установлена ст. 39.1. п. 1 пп. 3) Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 25 п. 1, ст. 26 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Для осуществления деятельности на муниципальном земельном участке, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. 3-я Промышленная, 5/1, Вам необходимо заключить договор аренды земельного участка в соответствии ст. 25, ст. 26, Земельного кодекса Российской Федерации, использование земельного участка без оформленных на него в установленном порядке правоустанавливающих документов в соответствии с федеральным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 2. Пользователю муниципального земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. 3-я Промышленная, 5/1, необходимо заключить договор аренды муниципального земельного участка. Известить сектор муниципального контроля администрации города Красноперекопска о принятых мерах, в течении 60 дней с даты получения предостережения. Согласно п. 8 ст. 39.20 Земельного Кодекса уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок, заключения договора аренды. 3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденный Красноперекопским городским совето решение 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 235-2/21.