РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А В
№91251258200019742596

🔢 ИНН:
******508***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФЕОДОСИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А В (ИНН: ******508***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФЕОДОСИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Феодосии Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******508***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц в сфере землепользования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лица, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц в сфере землепользования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лица, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зазнобин Денис Геннадьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника управления муниципального контроля Администрации города Феодосии Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФЕОДОСИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате предостережение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) на территории земельного участка с кадастровым номером 90:24:010102:508, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, ул.Сейсмическая, 7-а, ведутся работы по подготовке к освоению земельного участка (монтаж ограждения). Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находится в собственности Карабиньош А.В. В связи с чем, разъясняем Вам следующие обязательные требования. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» установлено, что индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, утвержденных решением 121 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 1 созыва от 29.03.2019 № 1171 (далее — ПЗЗ), земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - «Ж-1». Территориальная зона выделена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенных для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны. Действующие ПЗЗ в указанной зоне Ж-1 содержат вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства, код 2.1», для которого предусмотрены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: – до индивидуального жилого дома – 3 м; – в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц и проездов: – до индивидуального жилого дома от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов – 3 м; – до индивидуальных гаражей и подсобных сооружений – 5 м; – в случае отсутствия утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог – 5 м, со стороны переулков, проездов и дорог общего пользования – 3 м; – до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; – до других построек – 1 м. 2. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: – от индивидуального жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8 м; – от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках. 3. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, – 6 м. 4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). 5. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 12,0 м. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 7. Коэффициент плотности застройки – 0,5. Установленный для земельного участка вид разрешенного использования не предполагает размещение зданий, используемых для ведения коммерческой деятельности, в том числе извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания граждан. В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 ст. 7, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Земельный участок полностью находится в зоне охраны объектов культурного наследия, в зоне исторического ареала, в зоне охраны археологического культурного слоя, в охранной зоне стационарного пункта наблюдения. Режим использования зоны охраны археологического культурного слоя предусматривает запрещение каких-либо земляных, строительных и других видов работ, которые могут негативно повлиять на сохранность археологического культурного слоя. Возможно строительство сооружений связанных с музеефикацией памятника и экспонированием архитектурно археологических объектов. Земляные и строительные работы на территории зоны необходимо согласовывать с соответствующим государственным органом охраны культурного наследия и проводиться только после полного научного обследования данных объектов (шурфования или археологических раскопок). Кроме того, земельный участок с указанием кадастровым номером расположен в зоне охраны объекта культурного наследия федерального значения (отнесенного к объектам культурного наследия федерального значения согласно расположению Правительства Российской Федерации от 17 октября 2015 г. 2073-р) - «Башня Фомы», 1373г. В соответствии с ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Таким образом, новое строительство на земельном участке с кадастровым номером 90:24:010102:508 запрещается. Хозяйственная деятельность возможна исключительно согласно проектной документации по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с указанными режимами зоны охраны археологического культурного слоя и зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Башня Фомы», 1373г. Пунктом 3 постановления Совета Министров СССР от 06.01.1983 19 «Об усилении мер по обеспечению сохранности гидрометеорологических станций, осуществляющих наблюдение и контроль за состоянием природной среды» установлено, что застройка на территории морских береговых станций запрещена, однако наблюдения за морем проводятся с морского гидрометеорологического поста, который расположен на территории Феодосийского морского порта. Таким образом на охранную зону морской гидрометеорологической станции распространяются ограничения для охранных зон станций не входящих в перечень реперных климатических, морских береговых и устьевых станций вековой сети гидрометеорологических наблюдений, а именно: - возведение любых зданий и сооружений; - сооружение оросительных и осушительных систем; - произведение горных, строительных, монтажных, взрывных работ и планировку грунта; - высадка деревьев, складирование удобрений, устройство свалок, выливание растворов кислот, солей, щелочей; - устройство стоянок автомобильного транспорта, тракторов и других машин и механизмов; - сооружение причалов и пристаней; - перемещение и производство засыпки и поломки опознавательных и сигнальных знаков, контрольно-измерительных пунктов; - заброска якорей, проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производство дноуглубительных и землечерпательных работ; выделение рыбопромысловых участков, производство добычи рыбы, а также водных растений и животных; возможно только с письменного согласия соответствующего республиканского или территориального управления по гидрометеорологии и контролю природной среды Росгидрометра или органа другого министерства (ведомства) в систему которого входит данная метеорологическая станция.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой