Предостережение:

• установлено, что по адресу: Республика Крым г. Саки ул. Морская 4, располагается нежилое здание без кадастрового номера, находящееся в Вашем пользовании, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что является нарушением ст. 131 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и влечет недополучение бюджетом налога на недвижимое имущество. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по указанному адресу сформирован муниципальный земельный участок с кадастровым номером 90:21:010105:504, собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым. Земельный участок в собственность/ аренду Вам не передан. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно требованиям ст. 60 ЗК РФ, в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок» и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю оформить право собственности на объект недвижимого имущества – магазин и обратиться в администрацию города Саки Республики Крым за оформлением права аренды на земельный участок с КН 90:21:010105:504 под используемый Вами магазин.