Предостережение:

• 2. При осуществлении муниципального земельного контроля установлены сведения о следующих действиях (бездействии): В администрацию Нижнегорского района Республики Крым поступило обращение гражданина, в котором указано что гражданин Брожик Владимир Николаевич на земельном участке, расположенном по адресу: с. Зеленое, ул. Мичурина,47 занимается рихтовкой автомобилей. В ходе осмотра, проведенного 05.11.2025 г. видимых признаков осуществления коммерческой деятельности в виде оказания услуг по ремонту автомобилей не определено. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Нижнегорский муниципальный район, Нижнегорское сельское поселение, с. Зеленое, ул. Мичурина, 47, кадастровый номер 90:08:010201:1850; виды разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства»; площадь: 2192 кв.м находится в муниципальной собственности Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. В Едином государственном реестре недвижимости сведения об ограничениях прав и обременении объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 90:08:010201:1850 (сведения о лицах, которым земельный участок передан в соответствии с законодательством Российской Федерации в фактическое пользование) не зарегистрировано. В ходе проведенного выездного обследования (акт от 05.11.2025 г., решение в ЕРКНМ № 91251258200000528379) и наблюдения за соблюдением установленных требований (акт от 06.11.2025 г., решение в ЕРКНМ № 91251258200000529200) определено следующее. В соответствии с постановлением администрации Нижнегорского сельского поселения от 28.09.2020 г. № 419 «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка» земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Нижнегорский муниципальный район, Нижнегорское сельское поселение, с.Зеленое, ул.Мичурина, 47; кадастровый номер земельного участка 90:08:010201:1850, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства предоставлен в общедолевую собственность, в том числе 1/8 предоставлена Брожик Владимиру Николаевичу. На дату контрольных мероприятий процедура оформления права не завершена. В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:08:010201:1850, проведенного со стороны земель общего пользования муниципального образования Нижнегорское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым, путем анализа данных публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестра), размещенной на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» предварительно определено дополнительное, сверх площади отмежеванного земельного участка с кадастровым номером 90:08:010201:1850, использование единым массивом земельного участка муниципальной собственности путем установки ограждения из сетки рабицы ориентировочной площадью 100 кв.м. Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" земельный участок с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1) включает: «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.». Использование земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусмотрено для оказания услуг по ремонту автомобилей. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. Нарушения требований статьи 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, влекут ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). 2) ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ; ч. 1 ст.; частей 1,2 статьи 8.1; части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нарушения требований ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст.; ч. 1,2 ст. 8.1; ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации; влекут ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) дооформить право на используемый земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Нижнегорский муниципальный район, Нижнегорское сельское поселение, с. Зеленое, ул. Мичурина, 47, кадастровый номер 90:08:010201:1850. 2) освободить дополнительно используемый земельный участок муниципальной собственности и привести его, согласно пункту 3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации, в состояние, пригодное для использования путем сноса незаконных сооружений или оформить право на дополнительно используемый земельный участок в соответствии с требованиями статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 3) использовать земельный участок с кадастровым номером 90:08:010201:1850 в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, с учетом требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: пунктом 3.7 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Нижнегорский район Республики Крым, утвержденном Решением № 7 32-й сессии 2-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 30.09.2021г., принятому в новой редакции, согласно решению № 3 11-й внеочередной сессией 3-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 18.04.2025 г (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)