|
Значение |
На основании задания, на проведении контроль (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.11.2025 №20/2025, сотрудниками отдела муниципального контроля администрации Симферопольского района Республики Крым, проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Мирновское сельское поселение, кадастровый номер земельного участка 90:12:090103:291, сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:12:090103:291, установлена категория земли- Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 728 кв. м. Правообладателем земельного участка является Яковенко Александр Викторович. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке возведены следующие объекты капитального строительства: кадастровый номер 90:12:090103:4195, наименование-Жилой дом, общая площадь-236,3 кв.м, количество этажей-3, кадастровый номер 90:12:090103:2772, наименование-Гараж, общая площадь-32,4 кв.м, количество этажей-1, кадастровый номер 90:12:090103:2770, наименование-Жилой дом литер А, общая площадь-81,6 кв.м, количество этажей-1.
На территории земельного участка ведется коммерческая деятельность в виде домашнего детского сада «Мир чудес», что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в ходе сопоставления данных ЕГРН установлено не соответствие вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка. В соответствии с классификатором вида разрешенного использования земельных участков утвержденных Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П1/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка- Для индивидуального жилищного строительства предусматривает «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); Для ведения коммерческой деятельности в виде домашнего детского сада «Мир чудес» требуется иной вид разрешенного использования земельного участка - Дошкольное, начальное и среднее общее образование, который предусматривает - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.
Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде в том числе, как и к природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с условным назначением. Собственники не имеют право самовольно изменять целевое назначение целевого назначения земельного участка.
В соответствии со ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ( использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием или не использованием земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях в течении срока, установленного Федеральным законом; невыполнение или не своевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) предусмотрена административная ответственность.
В настоящее время, согласно сведений, внесенных в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 90:12:090103:291 установлен вид разрешенного использования земельного участка- для индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена часть. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
Федеральный закон "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" от 31.07.2020 N 248-ФЗ |
