Предостережение:

• Фактически установленное ограждение земельного участка с кадастровым номером 90:24:060301:2547, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, СТ «Здоровье», уч 1, не соответствует границам земельного участка, отраженным в Публичной кадастровой карте Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных (НСПД). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 90:24:060301:2547, расположенный по указанному адресу имеет вид разрешенного использования: ведение садоводства, находится в собственности Шаймурадова Т.Ф. В связи с чем, разъясняем Вам следующие обязательные требования. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» установлено, что ведение садоводства (код 13.2) предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Установленный для земельного участка вид разрешенного использования не предполагает размещение зданий, используемых для ведения коммерческой деятельности, в том числе извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания граждан. В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 ст. 7, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».