Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Родниково, ул. Амет хана Султана, 1А, кадастровый № 90:12:150101:674 — «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классифика... Еще...Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Родниково, ул. Амет хана Султана, 1А, кадастровый № 90:12:150101:674 — «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:12:150101:674 огорожен забором из металлопрофиля коричневого цвета, доступ ограничен. На земельном участке расположен трехэтажный объект строительства, объект строительства ангарного типа, а также объект незавершенного строительства с односкатной крышей ферменного типа. При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс карты» в графической части карты отображается пиктограмма с общепринятым условным обозначением места для временного проживания (кровать со спящим человеком), с обозначением гостиница «Сипаэрокомфорт» (https://yandex.ru/maps/?ll
=34.290789%2C44.550698&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.290872%2C44.549979&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D158139426732&source=serp_navig&z=17.23), с наличием описания номеров, услуг, удобств, отзывами посетителей, фотографиями (в том числе, панорам обзора), с указанием адреса - ул. Амет-Хана Султана, 1А, село Родниково, контактного номера - +7 (978) 179-23-16. Сведения о регистрации указанного средства размещения в качестве гостевого дома в едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии отсутствуют. Использование земельного участка в целях отличных от вида разрешенного использования может привести к нарушениям требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Родниково, ул. Амет хана Султана, 1А, кадастровый № 90:12:150101:674, — «для индивидуального жилищного строительства». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Решением 89 сессии Симферопольского районного совета 1 созыва от 13.03.2019 № 1173 внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки Родниковского сельского поселения (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:150101:674 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)».
Основные виды разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1);
2) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
3) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0).
Вспомогательные виды использования:
1) коммунальное обслуживание (код — 3.1);
2) связь (код — 6.8).
Условно разрешенные виду использования:
1) для ведения личного подсобного хозяйства (код — 2.2);
2) социальное обслуживание (код — 3.2);
3) бытовое обслуживание (код — 3.3);
4) образование и просвещение (код — 3.5);
5) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1);
6) стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2);
7) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1);
8) магазины (код — 4.4);
9) общественное питание (код — 4.6);
10) служебные гаражи (код — 4.9);
11) заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1);
12) обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2);
13) автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
14) ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4);
15) спорт (код — 5.1);
16) ведение огородничества (код — 13.1).
Таким образом, использование земельного участка для размещения гостиницы не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Родниково, ул. Амет хана Султана, 1А, кадастровый№ 90:12:150101:674 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Л А Г (ИНН: 611)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Родниково, ул. Амет хана Султана, 1А, кадастровый № 90:12:150101:674 — «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:12:150101:674 огорожен забором из металлопрофиля коричневого цвета, доступ ограничен. На земельном участке расположен трехэтажный объект строительства, объект строительства ангарного типа, а также объект незавершенного строительства с односкатной крышей ферменного типа. При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс карты» в графической части карты отображается пиктограмма с общепринятым условным обозначением места для временного проживания (кровать со спящим человеком), с обозначением гостиница «Сипаэрокомфорт» (https://yandex.ru/maps/?ll
=34.290789%2C44.550698&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.290872%2C44.549979&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D158139426732&source=serp_navig&z=17.23), с наличием описания номеров, услуг, удобств, отзывами посетителей, фотографиями (в том числе, панорам обзора), с указанием адреса - ул. Амет-Хана Султана, 1А, село Родниково, контактного номера - +7 (978) 179-23-16. Сведения о регистрации указанного средства размещения в качестве гостевого дома в едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии отсутствуют. Использование земельного участка в целях отличных от вида разрешенного использования может привести к нарушениям требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Родниково, ул. Амет хана Султана, 1А, кадастровый № 90:12:150101:674, — «для индивидуального жилищного строительства». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Решением 89 сессии Симферопольского районного совета 1 созыва от 13.03.2019 № 1173 внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки Родниковского сельского поселения (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:150101:674 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)».
Основные виды разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1);
2) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
3) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0).
Вспомогательные виды использования:
1) коммунальное обслуживание (код — 3.1);
2) связь (код — 6.8).
Условно разрешенные виду использования:
1) для ведения личного подсобного хозяйства (код — 2.2);
2) социальное обслуживание (код — 3.2);
3) бытовое обслуживание (код — 3.3);
4) образование и просвещение (код — 3.5);
5) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1);
6) стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2);
7) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1);
8) магазины (код — 4.4);
9) общественное питание (код — 4.6);
10) служебные гаражи (код — 4.9);
11) заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1);
12) обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2);
13) автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
14) ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4);
15) спорт (код — 5.1);
16) ведение огородничества (код — 13.1).
Таким образом, использование земельного участка для размещения гостиницы не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Родниково, ул. Амет хана Султана, 1А, кадастровый№ 90:12:150101:674 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.