Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, с. Родниково, ул. Владимирская, 36, кадастровый номер 90:12:000000:6742 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1)» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:12:000000:6742 размещен объект капитального строительства имеющий признаки жилого дома, хозяйственная постройка из комбинированных материалов, установить точное назначение которой в рамках выездного обследования не представляется возможным. Часть указанной постройки разделена на частично огороженные помещения, которые могут быть использованы для содержания сельскохозяйственных животных. Внутри хозяйственной постройки размещены строительные материалы, (доска, брус), а также сельскохозяйственный инвентарь (ведра, тележка). На земельном участке размещены объекты незавершенного строительства из ракушняка. Западная часть земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:6742 со стороны ул. Объездная огорожена забором из металлопрофиля, доступ на участок осуществляется через металлические ворота, на момент проведения выездного обследования закрыты, доступ ограничен. В адрес Управления Росреестра по Республике Крым Азово-Черноморским межрегиональным управлением Россельхознадзора перенаправлено обращение гражданина направленное посредством подсистемы «Электронная приемная Россельхознадзора» (вх. № ОБ/105 от 24.02.2026), после прохождения авторизации с использованием единой системы идентификации и аутентификации на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Указанное обращение содержит следующие сведения: «… Обращаюсь с просьбой о проведении проверки правомерности действий жителей села Родниково, Симферопольского района, Республики Крым, проживающих по адресу ул. Владимирская 36 в части содержания домашних животных (КРС и прочих) на участке ИЖС...». Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:6742 в целях содержания сельскохозяйственных животных предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код — 2.2), предусматривающего размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, с. Родниково, ул. Владимирская, 36, кадастровый номер 90:12:000000:6742 - «для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1)». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 16 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым III созыва от 30.07.2025 № 259 «О внесении изменений в решение Симферопольского районного совета Республики Крым от 13.03.2019 № 1173 «Об утверждении правил землепользования и застройки Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования Родниковское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:6742 находится в границах территориальной зоны: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 2) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 3) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0). Вспомогательные виды использования: 1) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 2) связь (код — 6.8). Условно разрешенные виду использования: 1) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код — 2.2); 2) социальное обслуживание (код — 3.2); 3) бытовое обслуживание (код — 3.3); 4) образование и просвещение (код — 3.5); 5) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1); 6) стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2); 7) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 8) магазины (код — 4.4); 9) общественное питание (код — 4.6); 10) служебные гаражи (код — 4.9); 11) заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 12) обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2); 13) автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 14) ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 15) спорт (код — 5.1); 16) ведение огородничества (код — 13.1). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:6742 в целях содержания сельскохозяйственных животных предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код — 2.2), предусматривающего размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, с. Родниково, ул. Владимирская, 36, кадастровый номер 90:12:000000:6742 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.