Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, на территории Добровского сельского совета, в районе с Заречное, ул Мраморная, 46-Б, кадастровый номер № 90:12:000000:8942 - «сельскохозяйственное использование». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование (код — 1.0)» предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:8942 огорожен забором из бетонных секций. Доступ осуществляется через металлические ворота, которые на момент выездного обследования были открыты, слева от ворот находиться помещение охраны. На земельном участке расположен одноэтажный объект капитального строительства хозяйственного типа. На земельном участке присутствует спец. техника экскаватор-погрузчик марки Hyundai. На металлических воротах расположены две таблички с информацией об организации ООО «АЛЬФАЮГСТРОЙ», ИНН 9102177885 и КПП 910201001, а также адрес: Республика Крым, Симферопольский район, с. Заречное, ул. Мраморная, 46Б. Использование земельного участка с кадастровым № 90:12:000000:8942 для размещения мебельной фабрики «Первая крымская мебельная фабрика» не предусмотрено градостроительным регламентом. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, на территории Добровского сельского совета, в районе с Заречное, ул Мраморная, 46-Б, кадастровый номер № 90:12:000000:8942 - «сельскохозяйственное использование». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 26 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым III созыва от 21.01.2026 № 315 «О внесении изменений в решение Симферопольского районного совета Республики Крым от 13.03.2019 № 1161 «Об утверждении правил землепользования и застройки Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования Добровское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:8942 находится в границах территориальной зоны: «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)». Основные виды разрешенного использования: 1) Сельскохозяйственное использование (код — 1.0); 2) Хранения и переработка сельскохозяйственной продукции (код — 1.15); 3) Пищевая промышленность (код — 6.4); 4) Склад (код — 6.9); 5) Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0). Вспомогательные виды использования: 1) Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 2) Деловое управление (код — 4.1); 3) Служебные гаражи (код — 4.9); 4) Связь (код — 6.8). Условно разрешенные виду использования: 1) Магазины (код — 4.4). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:12:000000:8942 для размещения мебельной фабрики «Первая крымская мебельная фабрика» не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, на территории Добровского сельского совета, в районе с Заречное, ул Мраморная, 46-Б, кадастровый номер № 90:12:000000:8942 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование (код — 1.0)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию