|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Пионерское ул. Фуата Аблямитова, 10, кадастровый номер 90:12:040904:1711 - «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 - 6).
На земельном участке расположена постройка, состоящая из столбов, накрытых листами металла (фото № 1, 2, 6). Некоторые проемы затянуты белой тканью или зеленым брезентом (фото № 1-2). Кроме того, на указанном земельном участке расположен одноэтажный объект строительства из камня ракушечника, стены которого не оштукатурены, крыша накрыта шифером (фото № 3-5).
На момент проведения выездного обследования, какие – либо сельскохозяйственные и иные животные отсутствовали, однако, в воздухе стоял запах навоза, что может свидетельствовать, что на указанном земельном участке осуществляется деятельность по содержанию сельскохозяйственных животных.В связи с тем, что согласно ч. 2 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при выездном обследовании не допускается взаимодействие с контролируемым лицом, установить фактическое использование одноэтажного объекта строительства из камня ракушечника не представилось возможным.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:040904:1711 для содержания сельскохозяйственных животных предусмотрен видом разрешенного использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код – 2.2).
Применительно к территориальной зоне «Ж-1», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусмотрен условно разрешённым видом использования и требует внесения во ФГИС ЕГРН. ________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению требований пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ «Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования», абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ «Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту», ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Пионерское ул. Фуата Аблямитова, 10, кадастровый номер 90:12:040904:1711, установлен вид разрешенного использования - ««для индивидуального жилищного строительства».
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Добровского сельского поселения, утвержденных решением 89 (внеочередная) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета от 13.03.2019 № 1161 (далее - Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды
разрешённого использования
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешённые виды использования
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
3.2Социальное обслуживание
3.3 Бытовое обслуживание
3.5 Образование и просвещение
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание
3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание
3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.4Магазины
4.6 Общественное питание
4.9 Служебные гаражи
4.9.1.1 Заправка транспортных средств
4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.3 Автомобильные мойки
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
5.1 Спорт
13.1 Ведение огородничества
Вспомогательные виды
использования
3.1 Коммунальное обслуживание
6.8 Связь
Таким образом, использование земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код – 2.2) предусмотрено условно разрешённым видом использования и требует внесения во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
использовать земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Пионерское ул. Фуата Аблямитова, 10, кадастровый номер 90:12:040904:1711, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
