|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 160, кадастровый № 90:22:010306:964 — Склад (код — 6.9).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
«Склад» (код — 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Cогласно акта выездного обследования № 11 от 17.03.2026 и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 11 от 17.03.2026 от установлено, что земельный участок огражден капитальным забором со стороны 3-его Петровского тупика, с иных сторон земельный участок не огражден, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра, фото № 1 — № 9). На земельном участке расположено одноэтажное здание, стены которого выполнены из каменной кладки, имеет двускатную крышу и несколько входных групп (протокол осмотра фото № 1 - № 9), также на земельном участке расположены вспомогательные здания (протокол осмотра фото № 1, № 2, № 8, № 9). Часть помещений основного здания предположительно используется для размещения магазина по продаже непродовольственных товаров, входная дверь выполнена из стекла, на двери размещены рекламные наклейки «MAHLE ORIGINAL», «555», также рекламные вывески «ABZAP24», «АВТОЗАПЧАСТИ, МАСЛА, ЖИДКОСТИ» размещены на внешних стенах основного здания (протокол осмотра фото № 4 - № 6), однако достоверно установить факт осуществления деятельности по продаже товаров на земельном участке установить не представилось возможным, по причине отсутствия свободного доступа во внутренние помещения здания (входные двери закрыты). На территории земельного участка складированы поддоны, картонные упаковки, строительные материалы и др. (протокол осмотра фото № 1 - № 9).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен, в том числе, магазин по продаже непродовольственных товаров:
- Шины и диски, шиномонтаж «Корд-Авто»: https://clck.ru/3SJYLi;
- Магазин автозапчастей и автотоваров «Abzap24.ru»: https://clck.ru/3SJduQ.
Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 160.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 160, кадастровый № 90:22:010306:964 — «Склады».
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010306:964 находится в границах территориальной зоны «Коммунально-складская зона (П-2)».
Основные виды разрешённого использования:
Хранение автотранспорта
Коммунальное обслуживание
Бытовое обслуживание
Общественное управление
Ветеринарное обслуживание
Заправка транспортных средств
Автомобильные мойки
Пищевая промышленность
Строительная промышленность
Связь
Склад
Складские площадки
Обеспечение внутреннего правопорядка
Специальное пользование водными объектами
Земельные участки (территории) общего пользования
Ремонт автомобилей
Автомобильный транспорт
Целлюлозно-бумажная промышленность
Условно разрешённые виды использования:
Деловое управление
Магазины
Общественное питание
Легкая промышленность
Вспомогательные виды использования:
Служебные гаражи
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 160, кадастровый № 90:22:010306:964 — «Склады». При этом, вид разрешенного использования земельного участка «Магазины» (код — 4.4) применительно к территориальной зоне «Коммунально-складская зона (П-2)», внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 160, кадастровый № 90:22:010306:964 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Склады» (код — 6.9), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |