Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Пожарский сельский совет, кадастровый номер 90:12:140601:1080 - «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование (код — 1.0)» предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок по периметру огорожен комбинированным забором с колючей проволокой (фото № 1-5), доступ на земельный участок осуществляется через металлические ворота, расположенные с северной стороны земельного участка, которые на момент обследования были открыты (протокол осмотра фото № 1-2). На земельном участке расположены одноэтажные объекты строительства. На объекте строительства с кадастровым № 90:12:140201:1558 расположена вывеска «шиномонтаж», «балансировка», «рихтовка» (фото № 1,2,5). На объекте строительства с кадастровым № 90:12:140201:592 расположена вывеска «Автозапчасти» (фото № 1,2). В помещении, расположенном в указанном объекте недвижимости, имеются прилавки, на которых расположена реализуемая продукция (фото № 6), а также оборудован прилавок с платежным терминалом (фото № 7). Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:140601:1080 в коммерческих целях для размещения магазина по продаже автозапчастей предусмотрено одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «магазины» (код — 4.4), предусматривающего, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:140601:1080 в коммерческих целях, для размещения шиномонтажной мастерской не предусмотрен градостроительным регламентом.                     (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Пожарский сельский совет, кадастровый номер 90:12:140601:1080 - «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0)». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Пожарского сельского поселения, утвержденных решением 89 (внеочередная) сессии созыва Симферопольского районного совета от 13.03.2019 № 1172 (далее - Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2) Основные виды разрешѐнного использования 1.0. Сельскохозяйственное использование; 1.15. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; 6.4 Пищевая промышленность; 6.9. Склад; 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования; Условно разрешѐнные виды использования 4.4 Магазины; Вспомогательные виды использования 3.1 Коммунальное обслуживание; 4.1 Деловое управление; 4.9 Служебные гаражи; Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:140601:1080 в коммерческих целях, для размещения магазина предусмотрен одним из условно разрешенных видов разрешенного использования — «магазины» (код — 4.4), предусматривающего, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:140601:1080 в коммерческих целях, для размещения шиномонтажной мастерской не предусмотрен градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.                                                                                                                                                                                                                                                 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований   и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Пожарский сельский совет, кадастровый номер 90:12:140601:1080 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование (код — 1.0)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.