Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, Почтовский с/с, с. Севастьяновка, ул. Партизанская, д. 111, кадастровый № 90:01:031601:501 - обеспечение сельскохозяйственного производства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «обеспечение сельскохозяйственного производства» (код — 1.18) подразумевает размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Cогласно акта выездного обследования № от 03.2026 и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № от установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:01:031601:501 огорожен забором из бетонных плит с оборудованными металлическими воротами (протокол осмотра, фото № 1, № 2, № 10). На земельном участке размещены различные объекты строительства, в том числе незавершенного, установить точное назначение которых в рамках выездного обследования не представляется возможным (протокол осмотра, фото №№ 1, 7, 8). Также, на земельном участке размещено одноэтажное капитальное здание с оборудованными въездными группами в количестве трех штук, помещения которого предположительно используются для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей (протокол осмотра, фото №№ 9, 10), на ограждении земельного участка размещена соответствующая вывеска «КрымАвтоСервис» с перечнем услуг и контактными номерами телефонов (протокол осмотра, фото № 3 — 5), также имеется надпись «СТО» (протокол осмотра, фото № 5, № 6). В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены, в том числе, автосервис и магазин автозапчастей и автотоваров: - Автосервис и магазин автозапчастей и автотоваров «ВолковАвтоСервис»: https://clck.ru/3SVgqf. Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, Почтовский с/с, с. Севастьяновка, ул. Партизанская, д. 111.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, Почтовский с/с, с. Севастьяновка, ул. Партизанская, д. 111, кадастровый № 90:01:031601:501 - «обеспечение сельскохозяйственного производства» (код — 1.18). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 6-й сессии Бахчисарайского районного совета Республики Крым 3-го созыва от 27.01.20251 № 120 «О внесении изменений в решение Бахчисарайского районного совета Республики Крым 1-го созыва 05.03.2019 № 831 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Почтовское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования Почтовское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:01:031601:501 находится в границах территориальной зоны: «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)». Основные виды разрешенного использования: 1) Сельскохозяйственное использование (код — 1.0); 2) Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0). Вспомогательные виды использования: 1) Коммунальное обслуживание (код — 3.1). Условно разрешенные виды использования: - не установлены. Использование земельного участка с кадастровым № 90:01:031601:501 в целях размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли предусмотрено видом разрешенного использования — «ремонт автомобилей» (код — 4.9.1.4), который в перечне видов разрешенного использования применительно к территориальной зоне: «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)» отсутствует, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, использование земель ного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, Почтовский с/с, с. Севастьяновка, ул. Партизанская, д. 111, кадастровый № 90:01:031601:501 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «обеспечение сельскохозяйственного производства (код — 1.18)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.