Предостережение:

• Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальный район Симферопольский, сельское поселение Чистенское, село Фонтаны, улица Чкалова, земельный участок 6в, кадастровый номер № 90:12:200701:2842 - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Решением 15 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым III созыва от 25.06.2025 № 188 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чистенского сельского поселения утвержденные решением 93 сессии созыва Симферопольского районного совета от 26.06.2019 № 1241» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:200701:2842 находится в границах территориальной зоны: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) Для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 2) Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1); 3) Площадки для занятий спортом (код — 5.1.3); 4)Автомобильный транспорт (код — 7.2); 5) Обслуживание перевозок пассажиров (код — 7.2.2); 6) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 7) Улично-дорожная сеть (код — 12.0.1); 8) Благоустройство территории (код — 12.0.2). Вспомогательные виды использования: 1) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1). Условно разрешенные виду использования: 1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок (код — 2.2); 2) Оказание услуг связи (код — 3.2.3); 3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1); 4) Стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2); 5) Бытовое обслуживание (код — 3.3); 6) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1); 7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 8) Магазины (код — 4.4); 9) Общественное питание (код — 4.6); 10) Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1) 11) Обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2); 12) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 13) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 14) Обеспечение занятий спортом в помещениях (код — 5.1.2). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:12:200701:2842 для размещения кафе «Хаят Фуд» предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов использования: общественное питание (код — 4.6) и требует внесения данных сведений во ФГИС ЕГРН.