Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальный район Симферопольский, сельское поселение Чистенское, село Фонтаны, улица Чкалова, земельный участок 6в, кадастровый номер № 90:12:200701... Еще...Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальный район Симферопольский, сельское поселение Чистенское, село Фонтаны, улица Чкалова, земельный участок 6в, кадастровый номер № 90:12:200701:2842 - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Решением 15 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым III созыва от 25.06.2025 № 188 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чистенского сельского поселения утвержденные решением 93 сессии созыва Симферопольского районного совета от 26.06.2019 № 1241» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:200701:2842 находится в границах территориальной зоны: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)».
Основные виды разрешенного использования:
1) Для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1);
2) Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1);
3) Площадки для занятий спортом (код — 5.1.3);
4)Автомобильный транспорт (код — 7.2);
5) Обслуживание перевозок пассажиров (код — 7.2.2);
6) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
7) Улично-дорожная сеть (код — 12.0.1);
8) Благоустройство территории (код — 12.0.2).
Вспомогательные виды использования:
1) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
2) Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1).
Условно разрешенные виду использования:
1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный
участок (код — 2.2);
2) Оказание услуг связи (код — 3.2.3);
3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1);
4) Стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2);
5) Бытовое обслуживание (код — 3.3);
6) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1);
7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1);
8) Магазины (код — 4.4);
9) Общественное питание (код — 4.6);
10) Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1)
11) Обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2);
12) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
13) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4);
14) Обеспечение занятий спортом в помещениях (код — 5.1.2).
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым
№ 90:12:200701:2842 для размещения кафе «Хаят Фуд» предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов использования: общественное питание (код — 4.6) и требует внесения данных сведений во ФГИС ЕГРН.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Л Г (ИНН: 799)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальный район Симферопольский, сельское поселение Чистенское, село Фонтаны, улица Чкалова, земельный участок 6в, кадастровый номер № 90:12:200701:2842 - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Решением 15 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым III созыва от 25.06.2025 № 188 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чистенского сельского поселения утвержденные решением 93 сессии созыва Симферопольского районного совета от 26.06.2019 № 1241» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:200701:2842 находится в границах территориальной зоны: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)».
Основные виды разрешенного использования:
1) Для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1);
2) Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1);
3) Площадки для занятий спортом (код — 5.1.3);
4)Автомобильный транспорт (код — 7.2);
5) Обслуживание перевозок пассажиров (код — 7.2.2);
6) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
7) Улично-дорожная сеть (код — 12.0.1);
8) Благоустройство территории (код — 12.0.2).
Вспомогательные виды использования:
1) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
2) Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1).
Условно разрешенные виду использования:
1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный
участок (код — 2.2);
2) Оказание услуг связи (код — 3.2.3);
3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1);
4) Стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2);
5) Бытовое обслуживание (код — 3.3);
6) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1);
7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1);
8) Магазины (код — 4.4);
9) Общественное питание (код — 4.6);
10) Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1)
11) Обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2);
12) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
13) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4);
14) Обеспечение занятий спортом в помещениях (код — 5.1.2).
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым
№ 90:12:200701:2842 для размещения кафе «Хаят Фуд» предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов использования: общественное питание (код — 4.6) и требует внесения данных сведений во ФГИС ЕГРН.