Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский муниципальный район, Красномакское сельское поселение, с. Залесное, ул. Советская, з/у 2 а, кадастровый № 90:01:000000:3372 - «животноводство». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - животноводство (код - 1.7) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20. Cогласно акта выездного обследования № 24 от 19.03.2026 и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 22 от 19.03.2026 установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок не ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На земельном участке расположены объекты строительства, на которых размещены различные рекламные вывески: «Чудо ослик ферма», «Сельский дворик», Ферма «Чудо ослик» территория семейного отдыха», «Жилье, баня, душ». Кроме того, на земельном участке размещены торговые стеллажи, на которых указаны наименования «Фрукты» «Мед», «Погребок», на момент проведения выездного обследования вышеуказанные торговые стеллажи были пусты. На земельном участке также расположен торговый стеллаж с наименованием «Корм для ушастых 100 руб.», на момент проведения выездного обследования стеллаж заполнен расфасованным в пакеты кормом. Кроме того, на земельном участке размещены рекламные стенды, на которых размещена информация: «Скифский сбитень на вершках да корешках», «Травяной чай с медиком и баранками - 200 р.». В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на участке расположен объект строительства, на котором размещена рекламная вывеска «Касса», а также установлена информационная табличка формата а4 с информацией: «Прогулки на осликах 15 минут — 400 рублей 30 минут — 600 рублей, 1 час — 1000 рублей, 2 часа — 2000 рублей, + 79787875482 — Администрация» На момент проведения обследования признаки производства сельскохозяйственной продукции отсутствуют.  3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: нарушения требований пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием» Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статье 14.1 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Решением 17 сессии 3 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 22.09.2025 № 218 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования Красномакское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:01:000000:3372 находится в границах территориальной зоны «Зона территорий неурегулированных вопросов по генеральному плану (Н-1)» В случае, если генеральный план принят с учетом разногласий, на территории неурегулированных вопросов (Зона Н-1) градостроительные регламенты устанавливать по фактическому землепользованию до урегулирования соответствующих разногласий в генеральном плане муниципального образования. Данной зоной не предусмотрены основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:01:000000:3372 в для размещения торговых стеллажей и использования их коммерческих целях, не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения  4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский муниципальный район, Красномакское сельское поселение, с. Залесное, ул. Советская, з/у 2 а, кадастровый № 90:01:000000:3372 в соответствии с установленным видом разрешенного использования «животноводство», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.