Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Почтовского сельского поселения, участок № 1307 лот № 260, кадастровый № 90:01:031501:770 - «сельскохозяйственное использование». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - сельскохозяйственное использование (код - 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Cогласно акта выездного обследования № 27 от 19.03.2026 и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 25 от 19.03.2026 установлено, что вышеуказанный земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок не ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На земельном участке оборудованы две площадки для занятия спортом на открытом воздухе, площадки огорожены сеткой, на территории данных площадок размещены футбольные ворота и натянута сетка для тенниса. Кроме того, на земельном участке расположено два объекта капитального строительства. Здание включает в себя несколько входных дверных проемов, на фасаде объекта капитального строительства размещены системы наружного кондиционирования. На входной двери объекта капитального строительства размещен информационный лист с расписанием тренировочных сборов. Определить функциональное назначение объектов капитального строительства на момент проведения выездного обследования не представилось возможным. На момент проведения обследования на земельных участках какая-либо коммерческая деятельность не велась, признаки производства сельскохозяйственной продукции отсутствуют. В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены две спортивные площадки для занятий футболом и теннисом https://yandex.ru/maps/?ll=33.978361%2C44.831744 &mode=poi&poi%5Bpoint%5D=33.977536%2C44.831778&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D119221565936&z=18.47. Кроме того, согласно информации размещенной в отзывах на сайте https://yandex.ru/maps/?l= sat%2Cskl&ll= 33.977533%2C44.831291&mode=s earch&poi%5 Bpo in t% 5D=33.977661%2C44.831615&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3 A%2F %2 Forg%3F oid%3D116672987695&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCTklICbh%2F EBAEeYivhOzakZAEhIJcyoZAKq4kT8R%2Fu4dNSbEfD8iBgABAgMEBsgKOABA%2 BMABSAFqAnJ1nQHNzMw9oAEAqAEAvQGR5xZmggIS0LPQvtGB0YLQuNC90LjR htCwigIJMTg0MTA2NDE0kgIAmgIMZGVza3RvcC1tYXBzqgIMMjQzNTU5MTc2OTg1&sll=33.977533%2C44.831291&sspn=0.003522%2C0.001756&tab=reviews&text=гостиница&z=19, на земельном участке с кадастровым № 90:01:031501:770 размещена гостиница.     3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: нарушения требований пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием» Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статье 14.1 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Решением 6 сессии 3 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 27.01.2025 № 120 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования Почтовское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:01:031501:770 находится в границах территориальной зоны: «Зона естественных природных ландшафтов (З-3)». Согласно Правилам указанная зона предназначена для зоны зеленых насаждений, озеленения территории, не относящейся к землям лесного фонда и сельскохозяйственных угодий. Зона предназначена для улучшения экологической обстановки и комфортности проживания в целом, создания защитного барьера между территориями предприятий, объектов транспорта и жилой застройкой, для организации дополнительных озелененных площадей в целях рекреации, а также для укрепления склонов эрозионно-опасных территорий. Данной зоной не предусмотрены основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:01:031501:770 для размещения площадок для занятий спортом на открытом воздухе и гостиницы не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Почтовского сельского поселения, участок № 1307 лот № 260, кадастровый № 90:01:031501:770 в соответствии с установленным видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.