|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.о. Алушта, с Изобильное, ул Розовая, з/у 21, кадастровый номер 90:15:030104:323, - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). Право общей долевой собственности зарегистрировано 26.01.2023 за физическими лицами. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно положениям пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, в том числе право собственности и право пользования, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, предусмотренном указанным законом.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:15:030104:323 и установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) огражден, доступ на него закрыт. С юга земельный участок огражден забором из профлиста и стеной хозяйственной постройки. С запада земельный участок огражден забором из шифера, в котором расположены металлические ворота и калитка. За ограждением просматриваются двухэтажный кирпичный дом и хозяйственные постройки. Помимо этого, к земельному участку с кадастровым номером 90:15:030104:323 с запада прилегает несформированный муниципальный земельный участок, который огражден нестационарным забором из досок и металлической сетки и вход на который осуществляется исключительно с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 90:15:030104:323. На несформированном муниципальном земельном участке, за оградой, содержится домашняя птица - один петух и четыре курицы, что подтверждается произведенной фотофиксацией.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка, на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлено не соответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:15:030104:323 сведениям, внесенным во ФГИС ЕГРН. Земельный участок в период осмотра используется за границами предоставленного.
Размещение ограждения указывает на установление правообладателями земельного участка с кадастровым номером 90:15:030104:323 господства над прилегающим вышеуказанным несформированным муниципальным земельным участком с целью содержания сельскохозяйственных животных.
В ходе выездного обследования правоудостоверяющие документы, позволяющие собственникам земельного участка с кадастровым номером 90:15:030104:323 использование прилегающего с запада несформированного муниципального земельного участка - выявлено не было.
Таким образом, на основании имеющейся в распоряжении Управления Росреестра по Республике Крым информации, результатов визуального осмотра вышеуказанного муниципального земельного участка и анализа сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, можно сделать вывод, что собственники земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.о. Алушта, с Изобильное, ул Розовая, з/у 21, кадастровый номер 90:15:030104:323, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на вышеуказанный несформированный муниципальный земельный участок, незаконно разместили на нем ограждение.
Сведения о правоустанавливающих документах собственников земельного участка с кадастровым номером 90:15:030104:323 на прилегающий к нему с запада несформированный муниципальный земельный участок, в распоряжении Управления Росреестра по Республике Крым отсутствуют.
На основании вышеизложенного, в действиях правообладателя земельного участка усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым «Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям, предусмотренным», и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым «Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», выражающиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.о. Алушта, с Изобильное, ул Розовая, з/у 21, кадастровый номер 90:15:030104:323, за пределами предоставленного, путем установки ограждения прилегающего с запада несформированного муниципального земельного участка, в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на вышеуказанный прилегающий несформированный муниципальный земельный участок.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, использование земельного участка муниципальной собственности без наличия правоудостоверяющих документов на земельный участок, приводит к нарушению требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) использовать земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, м.о. Алушта, с Изобильное, ул Розовая, з/у 21, кадастровый номер 90:15:030104:323, - в установленных границах, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26, статьей 39.6 Земельного кодекса Российский Федерации. |
