Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, Скалистовский с/с, кадастровый № 90:01:150601:945 - «сельскохозяйственное использование». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - сельскохозяйственное использование (код - 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Cогласно акта выездного обследования № 45 от 25.03.2026 и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 42 от 25.03.2026 установлено, что со стороны автомобильной дороги доступ на земельный участок ограничен, установлено ограждение, закрывающееся на замок, по периметру участка натянута колючая проволока, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На ограждении установлена рекламная вывеска с текстом «Ananda glamping», а также вывеска «Частная собственность». За ограждением по участку пролегает автомобильная дорога На земельном участке расположены объекты строительства, а также сооружения, конструктивные элементы которых обладают характерной формой, напоминающей палатку с конусообразным куполом, что является типичным для современных глэмпинговых сооружений, предназначенных для проживания на природе. В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым № 90:01:150601:945 ведется коммерческая деятельность, земельный участок используется для размещения кемпинга «Глэмпинг Ананда», о чем свидетельствует информация на сайтах: - https://ananda-glamping.ru/; - https://yandex.ru/maps/org/ananda_glemping/25000814354/?ll=33.989699%2C4 4.791529 & source=serp_navig&z=16.89: - https://vk.com/ananda_glamping. На сайте https://ananda-glamping.ru/ содержится информация о размещении на территории «Глэмпинга Ананда» ресторана. Кроме того, на сайте активен модуль бронирования различных номеров для проживания на территории «Ананда Глэмпинга» с указанием цен за указываемый период. Также на сайте указана информация о продаже различных эфирных масел на территории кемпинга. В ходе сопоставления фотографий осуществленных при проведении выездного обследования и фотографий сооружений размещенных на сайте https://ananda-glamping.ru/ установлено, что сооружения, конструктивные элементы которых обладают характерной формой, напоминающей палатку с конусообразным куполом визуально определяются идентичными.  3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: нарушения требований пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием» Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статье 14.1 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Решением 22 сессии 3 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 15.12.2025 № 264 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования Скалистовское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:01:150601:945 находится в границах территориальных зон: - «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1)»; - «Зона земель лесного фонда (З-4)». Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. В границах территории сельскохозяйственных угодий не допускается образование, раздел, объединение, перераспределение земельных участков в том числе выдел из земельных участков, а также из земель, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, земельных участков с видами разрешенного использования 1.7 – 1.18. Допускается использование земельных участков с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование, за исключением осуществление деятельности, предусмотренной видами разрешенного использования 1.7 – 1.18». Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития. Таким образом, Использование земельного участка с кадастровым № 90:01:150601:945 в коммерческих целях для размещения кемпинга «Ананда Глэмпинг» и пункта общественного питания не предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.    4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский р-н, Скалистовский с/с, кадастровый № 90:01:150601:945 в соответствии с установленным видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.